例题6：将可比实例的实际价格转变成正常价格的修正，称为( 　)修正。

　　A.交易日期

　　B.交易情况

　　C.区位状况

　　D.权益状况

　　答案: B

　　解析: 将可比实例的实际价格转变成正常价格的修正，称为交易价格修正,也即交易情况修正.

　　例题7：某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为( 　)元/平方米。

　　A.1455.00

　　B.1456.31

　　C.1545.00

　　D.1546.39

　　答案: B

　　解析: 1500/(1+3%)=1456.31

　　例题8：某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月，可采用( )来修正。

　　A.价格指数

　　B.价格变动率

　　C.利率

　　D.时间序列分

　　E　资本化率

　　答案: AB

　　解析: 通常是采用价格指数或价格变动率进行交易日期调整 。

　　例题9：某房地产估价机构评估某套商品的价值，选取了另一很有成效类似商品住宅作为实例。对该可比实例成交价格进行区位状况修正，包括( 　)修正。

　　A.楼层

　　B.朝向

　　C.户型

　　D.层高

　　E　景观

　　答案: ABE

　　解析: 区位状况调整的内容主要包括：位置、交通、环境景观、外部配套设施等影响房地产价格的因素。层高、户型属于实物状况范畴。