35.招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用(　)合同。

　　A.成本加利润

　　B.成本加酬金

　　C.单价

　　D.总价

　　答案：D

　　36.市场法是选取一定数量的(　)并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。

　　A.买卖实例

　　B.成交案例

　　C.交易实例

　　D.可比实例

　　答案：D

　　37.在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于(　)。

　　A.建立价格可比基础

　　B.交易情况修正

　　C.交易日期调整

　　D.房地产状况调整

　　答案：C

　　38.某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格(　)。

　　A.高于3000元/平方米

　　B.低于3000元/平方米

　　C.为2700元/平方米

　　D.为3300元/平方米

　　答案：A

　　解析：3000/(1-10%)=3333.33

　　39.建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于(　)。

　　A.功能折旧

　　B.经济折旧

　　C.物质折旧

　　D.外部性折旧

　　答案：C

　　40.报酬率等于(　)、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

　　A.低风险报酬率

　　B.银行存款利率

　　C.银行贷款利率

　　D.无风险报酬率

　　答案：D

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