67.房地产开发项目质量的可靠性体现在( )等。

　　A.平面、空间布局的合理性 B.隔声和采光功能的良好性

　　C.保证防火和抗震要求 D.满足使用寿命要求 E.与生态环境的协调性

　　答案：CD

　　68.房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍，通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率，则可以判定(　)。

　　A.甲乙两项目的净现值相等

　　B.甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍

　　C.甲乙两项目的内部收益率相等

　　D.甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的两倍

　　E.甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的两倍

　　答案：BC

　　69.房地产投资风险中的静态风险是指由(　)带来的风险。

　　A.决策失误

　　B.意外事故

　　C.财务状况不良

　　D.经营条件恶化

　　E.自然灾害

　　答案：BE

　　解析：静态风险是指由意外事故、自然灾害带来的风险。

　　70.房地产投资的不可抗力风险有(　)

　　A.投资判断失误

　　B.地震

　　C.战争

　　D.台风

　　E.温和的通货膨胀

　　答案：BCD

　　71.下列工作中，属于房地产开发项目招标工作内容的有(　)。

　　A.发出招标公告与邀请函

　　B.发售招标文件

　　C.评标委员会向投标人介绍评标方法

　　D.对投标人进行资格复查

　　E.与承包商协商工期和付款方式

　　答案：ABD

　　72.采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了(　)等处理后能可视为估价对象的价值。

　　A.交易情况修正

　　B.调查核实

　　C.公开披露

　　D.交易日期调整

　　E.房地产状况调整

　　答案：ADE

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