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2011年经济师《中级房地产》章节复习要点(4)

考试吧整理了“2011经济师《房地产专业知识与实务》复习要点”,帮助考生锻炼解题思维,查漏补缺,备战2011年经济师考试

  【例题·单选题】【2007年真题】某省的总人口为5000万人,其中城镇人口为2250 万人,则该省的城镇化率为( )。

  A.30 %

  B.45 %

  C.50 %

  D.55 %

  [答案]B

  [解析]一个区域内城镇人口占总人口的百分比,2250/5000=45%

  2.6 逆城市化

  逆城市化

  大都市区的人口向较小的都市乃至乡村地区流动分散化的过程

  是一种暂时的调整,而不是一种长久的变化

  再城市化

  城市衰退之后的复兴,衰退的城市恢复了增长

  3.郊区化

  3.1 郊区化概念

  郊区化

  指区域城市化水平达到一定程度(70%~80%),市区发展速度变得缓和平稳,城市人口、就业岗位和服务业由市区向外迁移的一种分散化过程。

  实质:一个城市内部由市区向郊区的分散

  郊区城镇化

  是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。

  实质:代表了乡村与城镇的向心集聚

  【难点】郊区化与郊区城镇化的区别

 

区别项目

郊区化

郊区城镇化

动力

来自城市内部的离心力

来自向心、离心等各种力量

方向

由市区向外

由郊区向市内

实质

人口与经济要素由城市中心区向近郊区的离心扩散(市区的离心扩散)

人口与经济要素由郊区向市区的聚集(郊区的向心集聚)

视角不同

站在城市中心的角度

站在郊区的角度

  【难点】郊区化与逆城市化的区别

  逆城市化着眼的是整个城市体系,郊区化着眼的是一个城市的发展趋势

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