1.2 房地产市场分析的内容

　　■宏观因素分析(三个层次)

　　☆就影响整个房地产市场的宏观因素进行分析

　　☆研究其所选定开发地区的城市发展与建设情况

　　☆对项目所在地域的情况进行分析

　　■市场状况分析

　　☆供给分析

　　☆需求分析

　　☆结论

　　【重点】市场状况分析的内容

　　2.房地产市场预测

　　2.1 房地产市场预测的种类

　　■按预测的时间的长短

　　☆短期预测

　　☆中期预测——1-5年

　　☆长期预测——5年以上

　　■按预测对象的范围

　　☆宏观市场预测

　　☆微观市场预测

　　■按预测方法的性质

　　☆定性预测

　　☆定量预测

　　【例题·单选题】【2008年真题】对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于( )的工作内容。

　　A.房地产市场细分

　　B.房地产资料收集

　　C.房地产市场预测

　　D.房地产竞争分析

　　[答案]C

　　[解析]本题考查房地产市场预测的概念。房地产市场预测是在房地产市场调研获得一定资料的基础上，针对需要，运用科学方法和经验，对房地产企业和房地产市场的未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析的判断，从而为房地产企业的营销决策提供依据的过程。本题可采用排除法

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