第四章　房地产市场调研

　　【本章说明】

　　■08年大纲将项目策划与市场调研放在一章中，今年删除了策划的部分

　　■内容难度不大，记忆性

　　■主要记忆大条目

　　【主要内容】

　　第一节　房地产市场调研概述

　　第二节　房地产调研的内容

　　第三节　房地产市场调研资料的搜集

　　第四节　房地产市场调研的类型和方法

　　第五节　房地产市场分析和预测

　　第一节　房地产市场调研概述

　　1. 房地产市场调研的含义

　　■概念

　　☆房地产市场调研是运用科学的方法、有目的、有计划地收集、整理和分析与企业市场营销有关的各种情报、信息和资料，为企业营销决策提供依据的信息管理活动。

　　■原则(两原则)

　　☆客观性

　　☆科学性

　　■特点(三特点)

　　☆实用性

　　☆时效性

　　☆实践性

　　【例题·单选题】【2008年真题】房地产市场调研不具有( )的特点。

　　A.实用性

　　B.时效性

　　C.实践性

　　D.审美性

　　[答案] D

　　[解析]本题考查房地产市场调研的特点。房地产市场调研具有三个特点，分别是实用性、时效性和实践性。

　　【例题·单选题】【2008年真题】在房地产市场调研中，不弄虚作假，不主观武断下结论，这是( )原则的要求。

　　A.客观性

　　B.保密性

　　C.创造性

　　D.求教性

　　[答案]A

　　[解析]本题考查房地产市场调研的原则。客观原则要求调研必须实事求是，始终以客观的态度去反映真实情况，不能主观武断地下结论，不能弄虚作假。

　　【例题·单选题】【2007年真题】房地产市场调研要求调研人员具备良好的职业道德，从事调研活动不允许带有任何个人的意愿或偏见。这种要求体现的是房地产市场调研的( )原则。

　　A.客观性

　　B.科学性

　　C.主观性

　　D.公平性

　　[答案]A

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