■ 风险利用

　　☆ 分析该风险的利用可能性和利用价值

　　☆ 必须对利用风险所需付出的代价进行分析

　　【例题1·多选题】【2008年真题】采用风险预防方法防范房地产投资风险的措施有( )。

　　A.防止相关风险因素的产生

　　B.设立内部风险损失基金

　　C.通过合同将损失转移给非保险企业

　　D.对已经存在的相关风险因素进行监控

　　E.对相关风险因素进行时间和空间隔离

　　[答案] ADE

　　【例题2·单选题】【2007年真题】房地产投资风险转移的主要形式是( )。

　　A.将风险损失摊销计入成本

　　B.从未发生风险损失项目的收益中补偿

　　C.与非保险业的其他人签订合同

　　D.建立内部风险基金

　　[答案]C

　　4.3 风险防范策略

　　■ 保险策略-适用于意外风险

　　■ 投资分散策略

　　☆ 投资区域分散

　　☆ 投资种类分散

　　☆ 投资时间分散

　　■ 融资策略-发行股票，将风险分散于社会

　　■ 联合策略-企业的联合

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