法定解除的条件如下：

　　①因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　⑤法律规定的其他情形。

　　3.合同解除权的行使期限

　　一般来说，一个完善的合同应规定解除权的行使期限。

　　如果当事人没有在法律规定或者当事人约定的期限内行使该项权利，该项权利归于消灭。

　　(四)提存

　　有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：

　　1.债权人无正当理由拒绝受领;

　　2.债权人下落不明;

　　3.债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;

　　4.法律规定的其他情形。