(三)效力未定的合同(效力待定合同)

　　是指已经成立的合同，因其缺乏相应的生效要件还不能发生法律效力，同时因其欠缺的并非合同生效的实质性要件，可因其他事实的发生而发生法律效力。

　　效力未定的合同可以分为主体不合格的效力未定合同、无权代理人订立的效力未定合同和无权处分订立的合同。

　　1.主体不合格的效力未定合同主要是指限制行为能力人订立的合同。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

　　2.无权代理所订立的合同，主要体现为代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以被代理人名义订立的合同。无权代理所订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

　　3.无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

　　【例题·多选题】下面各项中，属于效力未定合同的是( )。

　　A.限制民事行为能力人订立的合同

　　B.无权代理人订立的合同

　　C.无处分权的人处分他人财产订立的合同

　　D.因重大误解订立的合同

　　E.显失公平的合同

　　[答案]ABC

　　(四)可变更或者撤销的合同(相对无效的合同)

　　可变更或者撤销的合同是指当事人的意思表示不真实的合同。可变更或者撤销的合同在撤销以前是有效的，是否撤销由撤销权人决定。

　　(1)因重大误解订立的合同或显失公平的合同;(2)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，如果没有损害国家利益，也属于可变更或者撤销的合同。

　　(五)无效和可变更或撤销的合同处理与缔约过失责任

　　1.无效和可撤销的合同的处理

　　无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

　　对于无效合同，当事人可申请人民法院或仲裁机关确认合同无效。法院或者仲裁机关确认合同无效，应当以全国人大及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不能以地方性法规、行政规章为依据。

　　具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权或具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消灭。对于可变更或者撤销的合同，当事人请求变更的，人民法院或仲裁机关不得撤销。

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