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9.解题方法
·第一步,审题。复杂题必须画出现金流量图帮助理解
·第二步,确定换算关系。审题后确定其经济适动的内涵是哪两个值之间的换算,写出关系式,如A=P(A/P,i,n),这需要熟练掌握六种换算
·第三步,审查条件。题中的条件与公式换算的假定条件是否一致,如不一致,则需调整换算关系式
·第四步,检查一致性。注意i与n的内涵是否一致
如果i是年(季、月)利率,则n就是以年(季、月)为标准的计息期
如果没有明确告知,则季利率等于年利率除以4,月利率等于年利率除以12。
·第五步,计算。将已知数据代入关系式中计算
10.例题讲解
【典型例题】欲进行房地产开发,需购置土地,假设土地价款支付方式是:现时点支付600万元,此后,第一个五年每半年支付40万元;第二个五年每半年支付60万元;第三个五年每半年支付80万元;按复利计算,每半年的资本利率为4%。则该土地的价格相当于现时点的值是多少?
[911010301]
【解析】作法一
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