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2011经济师《中级建筑专业知识与实务》讲义(1)

考试吧提供了2011年中级经济师《中级建筑》各章节的内容辅导,帮助考生预习课程,明确知识点,协力备战2011年经济师考试

  例题2:某永久性建筑物初期投资额为66.667万元,此后每年年末的作业费用为2万元,假定基准收益率为6%.则该方案的总费用现值是( )万元。(2008年试题)

  A.80

  B.90

  C.100

  D.110

  答案:C

  解析:此题主要是考查的是永续年值(n趋于无穷大)的情况,P=A/i,该方案的总费用现值=66.667+2÷6%=100(万元)。

  例题3:某项目预计初期投资为100万元,投资效果持续时间(寿命)为无限,净收益发生于每年末且数值相等,若基准收率为10%,则年净收益超过( )万元时,该项投资可以被接受。(2006年试题)

  A.8

  B.10

  C.12

  D.15

  答案:B

  解析:当n值足够大,年值A和现值P之间的计算可以简化。用(1+i)n去除(1-7)式资本回收因数的分子和分母,可得下式: 根据极值的概念可知:当n值趋于无穷大时, 将趋近于i值(即资本回收因数值)。A=100万元×10%=10(万元)。

  例题4:某设备初期投资为10万元,投资寿命期假定为无限,净收益发生于每年末且数值相等。基准收益率为10%、年净收益为( )万元以上时,该项投资合适。(2006年试题)

  A.1 B.2 C.10 D.100

  答案:A

  解析: 。根据极值的概念可知:当n值趋于无穷大时, 将趋近于i值(即资本回收因数值)。A=10%×10万元=1万元。

  4.资金时间价值计算基本公式推导的假定条件

  资金时间价值计算的6个基本公式其推导的前提条件包括:

  (1)实施方案的初期投资假定发生在方案的寿命期初;

  (2)方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在计息期的期末;

  (3)本期的期末是下期的期初;

  (4)现值P是当前期间开始时发生的;

  (5)将来值F是当前以后的第n期期末发生的;

  (6)年值A是在考察期间间隔发生的;当问题包括P和A时,系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的;当问题包括F和A时,系列的最后一个A与F同时发生。

  例题:资金时间价值计算基本公式推导的前提条件是:假定实施方案的初期投资发生在( )。(2006年试题)

  A.方案的寿命期初

  B.方案的寿命期末

  C.方案的寿命期中

  D.方案寿命期的任意时刻

  答案:A

  解析:资金时间价值计算的六个基本公式,必须搞清其推导的前提条件是: (1)实施方案的初期投资假定发生在方案的寿命期初; (2)方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在计息期的期末; (3)本期的期末为下期的期初; (4)现值P是当前期间开始时发生的; (5)将来值F是当前以后的第n期期末发生的; (6)年值A是在考察期间间隔发生的;当问题包括P和A时,系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的;当问题包括F和A时,系列的最后一个A与F同时发生。

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