3.社会折现率

　　社会折现率：通常将经济净现值计算中的折现率和经济内部收益率判据的基准收益率统一起来，规定为社会折现率。

　　社会折现率在项目的国民经济评价具有双重职能：作为项目费用一效益的不同时间价值之间的折算率;作为项目经济效益要求的最低经济收益率。

　　根据新中国成立以来经济发展统计数据，预测我国未来20年以内的社会资本收益率为9%～11%之间。

　　考虑到社会资本收益率与社会时间偏好之间的折中，推荐的社会折现率为8%。

　　4.影子汇率

　　影子汇率是指单位外汇的经济价值，区别于外汇的财务价格和市场价格。影子汇率代表着外汇的影子价格。

　　影子汇率的发布有两种形式，一种是直接发布影子汇率，另一种则是将影子汇率与国家外汇牌价挂钩，发布影子汇率换算系数。

　　影子汇率换算系数取为1.08。

　　例题：考虑到社会资本收益率与社会时间偏好之间的折中，推荐的社会折现率为 ( )。

　　A.3%

　　B.5%

　　C.8%

　　D.10%

　　答案：C

　　解析：考虑到社会资本收益率与社会时间偏好之间的折中，推荐的社会折现率为8%。

　　(八)民用建筑项目可行性研究的特点

　　民用建筑项目评价有以下几个主要特点：

　　1.除以盈利为目的的民用建筑外，项目评价的目的主要不是为了自身的盈利，

　　2.民用建筑项目的经济效果，除了自身产生的直接效果(如增加产出和提供劳动就业、降低成本、提高工作效率等)之外，还涉及项目外部的对社会产生的间接效果(或外部效果)问题。

　　3.民用建筑的“产出”不是工业项目生产的可作为商品流通、交换、销售等的产品，而是为社会提供非物质财富和非生产性的劳务，因而往往没有适当的市场价格予以衡量。

　　4.对非盈利民用建筑项目主要采用“费用效益分析”和“成本效用分析”等方法来评价较为适宜。

　　5.民用建筑项目的投资资金来源除了向国家、地方主管部门申请和银行贷款以及企业自筹资金外，还有可能是征集的各种税收和规定上交的基金占用费。

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