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2012经济师《中级建筑》章节预习:第6章(2)

2012年经济师考试时间为11月3日,考试吧搜集整理了“2012经济师《中级建筑》章节预习笔记”,帮助考生备考2012年经济师考试

  查看汇总:2012经济师考试《中级建筑》章节预习笔记汇总

  第二节 建设工程造价的构成

  1. 我国现行建设投资构成概述(两种核算方法)*

  1.1 概算法(三大类七小类)

  ■工程费用

  ◇设备工器具购置费(设备原价+运杂费)

  ◇建筑与安装工程费

  ■工程建设其它费用

  ◇土地使用费

  ◇与项目建设有关的其他费用

  ◇未来企业生产经营有关的其他费用

  ■预备费

  ◇基本预备费

  ◇涨价预备费

  1.2 按形成资产法分类(四部分)

  ■形成固定资产的费用

  ■形成无形资产的费用

  ■形成其他资产的费用

  ■预备费

  【难点】关于土地使用权的处理

  ■尚未开发或建造自用项目前-无形资产

  ■开发企业开发商品房时-开发成本

  ■建造自用项目-在建工程成本

  ■建设投资估算表-固定资产其他费用

  2.设备、工器具购置费用

  2.1 概述(记两个公式)

  设备购置费=设备原价+设备运杂费

  ■设备原价

  ◇为国产设备原价或进口设备抵岸价

  ■运杂费

  ◇指供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及他库保管费和设备成套公司的服务费之和

  工器具及生产家具购置费=设备购置×定额费率

  2.2 国产设备原价

  ■标准设备

  ◇出厂价(有备件的)-从厂家进货

  ◇订货合同价-从设备供应公司进货

  ■非标准设备-用成本计算估价法

  ◇材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费 +废品损失费 +外购配套件费+包装费+利润+税金+设计费

  2.3 进口设备的交货方式(三大种三小种)﹡

  ■内陆交货类(类似于到厂家自提,买方责任大)

  ◇卖方在出口国内陆交货,买方办理出口手续和装运出口

  ■目的地交货类(类似于送货上门,卖方责任大)

  ◇卖方要在进口国的港口或内地交货

  ■装运港交货类(以下三类名称都针对卖方命名)

  ◇离岸价格-装运港船上交货价(FOB)

  ☆卖方负责货物装船为止的一切费用,买方负责租船并支付海运费、保险费,办理手续

  ◇到岸价格-运费、保险费在内价(CIF)

  ☆卖方负责海运费和保险费

  ☆CIF=FOB+海运费+保险费

  ◇运费在内价(CFR)

  ☆卖方负担运费,不包括保险费

  2.4 进口设备原价(10项构成)

  进口设备原价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费

  【重点】进口设备原价的十项构成的计算标准

  ① 货价采用离岸价(FOB),分原币货价和人民币货价

  ② 国外运费(国际运费)=原币货价(FOB) ×运费率

  ③

  ④ 银行财务费=(FOB价+货价外需用外汇支付的款项)×银行财务费率

  ⑤ 进口代理手续费=到岸价格(CIF外币)×对外付汇当日外汇牌价(中间价)×手续费率

  ⑥ 关税=CIF×税率

  ⑦ 增值税=(CIF+关税+消费税)×增值税税率(进口设备为17%)

  ⑧

  ⑨ 海关监管手续费=CIF×海关监管手续费率

  ⑩ 进口车辆购置附加费=(CIF+关税+消费税+增值税)×进口车辆购置附加费率

  2.5 设备运杂费

  ■计算方法

  ◇设备运杂费=设备原价(或抵岸价CIF)×运杂费率

  ■包括内容(四项)( 装卸+包装+手续+保管)

  ◇运费和装卸费

  ◇设备出厂价中未包含的包装费用

  ◇供销部门手续费

  ◇建设单位的采购 与仓库保管费

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