3.5　竣工结算

　　■竣工结算的种类与步骤

　　☆单位工程竣工结算

　　◇承包人编制，发包人审查，总承包的，由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上发包人审查

　　☆单项工程竣工

　　◇结算单项工程竣工后，承包人在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及资料

　　☆建设项目竣工总结算

　　◇由总承包人编制，发包人可直接审查，也可委托咨询机构审查，政府投资项目由同级财政部门审查

　　◇项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成

　　■工程竣工结算的内容(三方面内容)

　　☆价款结算

　　◇保留5%的质量保证金，待工程交付使用1年质保期到期后清算

　　◇质保期如有返修，发生费用应在质量保证金内扣除

　　☆索赔价款结算

　　☆合同以外零星项目工程价款结算

　　◇承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出施工签证

　　◇如发包人未签证，承包人施工后发生争议的由承包人自负

　　■竣工结算款的支付

　　☆承包人向发包人申请支付竣工结算款

　　☆发包人应在15天内支付

　　☆如无法支付，双方可达成延期支付协议，发包人按同期银行贷款利率支付拖欠工程款利息

　　☆如未达成延期付款协议，可将工程折价，或申请法院将工程拍卖，承包人优先受偿

　　3.6　工程价款的动态结算

　　■目的

　　☆把各种动态因素渗透到结算过程中，使结算价大体能反映实际的消耗费用

　　■施工期内市场价格波动超出一定幅度时

　　☆按合同约定调整工程价款

　　☆合同没有约定或约定不明的，按省级主管部门及其授权的工程造价机构的规定调整

　　■调值公式法(动态结算公式法)-实质是加权平均

　　☆固定部分

　　☆材料部分

　　☆人工部分

 

　　【工程进度款与结算款的解题思路与方法】

　　■求出预付备料款

　　■计算预付备料款起扣点，当累计结算工程款超过此限额时，开始扣备料款

　　■计算每一期的应结算款与累计的结算款

　　■如在该期内达到起扣点,本期实际结算款=本期应结算累计不足起扣点的部分+本期应结算的达到起扣点以上的部分(1-主要材料占工程价款的比例)

　　■注意开始扣回备料款时，每期的进度款计算如下,本期实际结算款=本期应结算款(1-主要材料占工程价款的比例)

　　【重点难点】-全过程造价管理方法汇总