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2012经济师《中级建筑》章节预习:第9章(1)

2012年经济师考试时间为11月3日,考试吧搜集整理了“2012经济师《中级建筑》章节预习笔记”,帮助考生备考2012年经济师考试

  查看汇总:2012经济师考试《中级建筑》章节预习笔记汇总

  第九章 建设项目风险管理

  第一节 建设项目风险

  1.建设项目风险

  1.1 风险的含义

  ◆风险指在给定情况下和特定时间内,实际结果与主观预料之间的差异

  ◆风险实质上是一种不确定性,若两种可能性各占50%,则风险最大

  ◆定义中包括损失或失败等不良趋势,还包括盈利或收益的损失

  1.2 风险的分类

  ■按造成的不同后果分类

  ◇纯风险-只会造成损失而不会带来收益的风险,且相同条件下可重复出现,可预测概率

  ◇投机风险-可能造成损失也可能创造收益,重复概率小,预测准确性差

  ■按风险产生的根源分类(注意管理风险的概念)

  ◇政治风险

  ◇经济风险

  ◇金融风险

  ◇管理风险

  ◇自然风险

  ◇社会风险

  ■按分布情况分类

  ◇国别风险

  ◇行业风险

  ■从风险控制的角度

  ◇不可避免又无法弥补损失的风险

  ◇可避免、可转移的风险

  ◇有利可图的投机风险

  【注意】要记分类的依据,以及每一类的具体种类。

  2.建设项目风险类型(三类主体)

  2.1 业主或投资商风险(四类)

  ■人为风险-人的主观因素导致的风险

  ■经济风险

  ◇宏观形势不利

  ◇投资环境差劣

  ◇物价不正常上涨

  ◇通货膨胀幅度过大

  ◇投资回收期长

  ◇基础设施落后

  ◇资金筹措困难

  ■自然风险

  ◇恶劣的自然条件

  ◇恶劣的气候与环境条件

  ◇恶劣的现场条件

  ◇地理环境不利

  ■特殊风险(FIDIC施工条件中规定由业主承担的风险)

  【记忆要诀】承包商或工程师只对自己的错误承担责任,除此之外的所有风险,不论是业主自身的原因,还是第三方的原因,还是客观条件所致,其风险均由业主承担。

  2.2 承包商风险(三种情况)

  ■决策错误风险-主要是报价失误风险

  ■缔约和履约风险

  ■责任风险

  ◇主要体现在工程的技术和质量上,法律责任主要是民事责任

  ◇由于技术错误或人为造成房屋倒塌、伤害人命等,承包商承担刑事责任

  ◇承包商还应承担分包商过失的连带责任

  ◇承包商对企业的每个成员的人身安全、就业保证及福利待遇负有责任

  2.3 咨询和监理工程师风险

  ■来自业主的风险

  ◇业主希望少花钱多办事

  ◇可行性研究缺乏严肃性

  ◇宏观管理不力,投资先天不足

  ◇盲目干预

  ■来自承包商的风险

  ◇承包商投标不诚实

  ◇承包商缺乏商业道德

  ◇承包商素质太差

  ■职业责任风险

  ◇设计不充分不完善

  ◇设计错误和疏忽

  ◇投资估算和设计概算不准

  ◇自身的能力和水平不适应

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