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　　第三节　投资方案的类型与评价指标

　　一、投资方案的三种类型

　　(一)独立方案—方案间互不干扰，在选择方案时可以任意组合，直到资源得到充分运用为止。

　　(二)互斥方案—若干方案中选择其中任何一个，其它方案就必然被排斥。如房地产开发项目物业类型的选择。

　　(三)混合方案—若干个互相独立的方案中，每个独立方案又存在若干个互斥方案。(了解概念、会区分即可)。

　　(一)独立方案的选择

　　1. 评价指标 ：以效率作为指标，效率=效益/制约资源的数量，主要指内部收益率。

　　只能用相对指标(盈利能力指标)，不能用绝对指标(如净现值)来作为独立方案的评价指标。

　　应用分析

　　下列投资方案评价方法中，不可以用于独立方案选择的有()。

　　A.投资回收期法

　　B.内部收益率法

　　C.差额法

　　D.净现值法

　　E.最小公倍数法

　　答案：ACDE

　　二、不同类型投资方案的评价指标

　　2.独立方案的选择方法

　　(1)无资金约束的项目选择方法

　　①计算各方案的效率(内部收益率)。

　　②直接将计算出的效率指标与收益标准进行比较。

　　③大于标准的方案可行，小于标准的方案不可行。

　　(2)有资金总量约束的项目选择方法

　　①计算各方案的效率(投资利润率或是内部收益率)。

　　②按效率从大至小的顺序排列各方案。

　　③画出资金总量约束线。

　　④资金总量约束线左边的，效率大于标准的项目即为可选方案。

　　(3)有资金成本约束的项目选择方法(考试概率小)

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