考点二　设计阶段工程造价的计价方法

　　(一)设计概算

　　1.单位工程概算的编制方法

　　(1)建筑单位工程(三种方法)

　　建筑单位工程概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预决算法。

　　①预算单价法。

　　当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算价编制设备安装单位工程概算。

　　②扩大单价法。

　　当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的质量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。

　　③概算指标法。

　　常用的概算指标形式包括两类：一是按设备费的百分比计算安装工程费用，适用于价格波动不大的定型产品和通用产品;二是按每吨设备安装费指标计算安装工程费用，适用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。

　　【例3·单选题】编制建筑单位工程概算时，若初步设计达到一定深度、建筑结构方案已经肯定，适宜采用的编制方法是(　　)。

　　A.实物法

　　B.造价指标估算法

　　C.概算定额法

　　D.类似工程预决算法

　　【答案】C

　　【解析】A实物法是编制施工图预算的方法之一;B造价指标估算法是估算编制方法之一;C概算定额法是编制概算的方法之一;D类似工程预决算法是概算编制方法之一。

　　若初步设计达到一定深度、建筑结构方案已经肯定，适宜采用概算定额法。

　　2.单项工程综合概算的编制方法

　　(1)编制说明——编制依据、编制方法、主要材料和设备的数量、其他有关问题。

　　(2)综合概算表。

　　①建筑单位工程概算。

　　②设备及安装单位工程概算。

　　③工程建设其他费用等概算。

　　3.建设项目总概算的编制方法

　　(1)编制说明

　　(2)总概算表

　　①工程费用概算

　　②工程其他费用概算

　　③预备费和建设期利息概算

　　【例4·多选题】下述文件中，属于建筑工程概算的有(　　)。

　　A.给排水工程概算

　　B.设备安装工程概算

　　C.采暖工程概算

　　D.土地使用费概算

　　E.预备费概算

　　【答案】AC

　　【解析】选项B属于设备及安装工程概算，选项D属于工程建设其他费用概算，选项E属于预备费和建设期利息概算。

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