(三)建筑工程价款的结算

　　1.结算方式

　　(1)按月结算

　　即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的T程，在年终进行工程盘点.办理年度结算。

　　(2)竣工后一次结算

　　即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。

　　(3)分段结算

　　建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在1 2个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后～次结算。

　　(4)双方约定的其他方式

　　2.工程预付款

　　(1)概念：在正式开工前预先支付给承包商的工程款，用做施：￡准备费用和备料周转金，开工后按约定的时间与比例逐次以抵充工程价款的方式扣回。

　　(2)工程预付款的额度

　　(3)预付款的拨付

　　◇发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于开工日期前的7天预付工程歙

　　◇发包人不按期支付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知

　　◇发包人收到通知后仍不预付，承包人可在发出通知14天后停止施工

　　◇发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(同期贷款利息)，并承担违约责任

　　(4)起扣点计算

　　从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，开始扣回预付备料款时的工程价值一年度承包工程总值一(预付备料款/主要材料费所占比重)

　　【例16·单选题】某土建工程2009年1～4月份计划产值为1200万元，材料费占年产值60%，预付备料款占年产值25%，1～4月份实际完成产值分别为200万元，300万元，400万元，300万元。当工程累计完成产值达到(　　)时，开始扣备料款。

　　A.400万元

　　B.800万元

　　C.500万元

　　D.700万元

　　【答案】D

　　【解析】预付备料款=1200×25%=300(万元)，起扣点=1200-300/60%=700(万元)。

　　【例17·单选题】下列关于预付工程款的说法中，正确的是(　　)。

　　A.已支付的预付款应以抵充工程价款的方式陆续扣回

　　B.业主应在正式开工后按月支付给承包商

　　C.预付工程款主要用作质量保修金

　　D.应按工程总造价的3%～5%分月扣回

　　【答案】A

　　【解析】预付款是在工程开工后按约定的时间与比例逐次扣回，因此选项B有误;选项CD均与预付款的说法不符。

　　【例18·单选题】工程预付款的扣款方法包括起扣点和每次扣款金额的计算。从理论上讲，国内工程预付款的扣款方法是(　　)。

　　A.从已完工程使用的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料费比重扣抵工程价款

　　B.从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按直接费比重扣抵工程价款

　　C.从未施工工程尚需要的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料费比重扣抵工程价款

　　D.从已完工程使用的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按直接比重扣抵工程价款

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是对工程预付款的理解，正确说法是c。

　　3.工程进度款(中间结算)

　　(1)按工期或实际完成工程量计算。

　　(2)注意开始扣旧备料款时，每期的进度款计算如下：本期实际结算款=本期应结算款×(1一主要材料占工程价款的比例)。

　　(3)如在该期内达到起扣点：本期实际结算款=本期应结算累计不足起扣点的部分+本期应结算的达到起扣点以上的部分×(1一主要材料占工程价款的比例)。

　　(4)工程进度款的支付(10项内容)

　　除合同另有约定外，工程进度款支付申请应包括的内容有：本周期完成的工程价款、累计已完成的工程价款、累计已支付的工程价款、本期已完成的计日工金额、应增加或扣减的变更金额、应增加或扣减的索赔金额、应抵扣的预付款、应扣减的质量保证金、虚增减的其他金额、本周期实际应支付的工程价款。

　　4.竣工结算

　　工程价款竣工结算的一般公式：

　　竣工结算工程款=概预算或合同价款+价款调整数额一预付及已结算工程价款一保留金

　　5.工程价款的动态结算

　　(1)调价文件结算法

　　(2)实际价格结算法

　　(3)调值公式法(动态结算公式法)

　　【例19·单选题】某工程项目，在承包合同中，双方商定采用动态结算方式，按竣工时本市工程造价管理部门颁布的材料费、人工费、机械使用费指数进行结算，这三种费用结算权重分别为0.6、0.15、0.1。如果在工程竣工时，按当时价格指数计算，材料费、人工费、机械使用费分剐上涨了90%、50%和30%。结算造价应比合同价增加(　　)。

　　A.49.5%

　　B.64.5%

　　C.50%

　　D.30 0.4

　　【答案】B

　　【解析】0.6× 90%+0.15×50%+0.1×30%=64.5%。

　　【总结】工程款结算的计算步骤

　　(1)求出预付备料款。

　　(2)计算预付备料款起扣点，当累计结算工程款超过此限额时，开始扣备料款。

　　(3)计算每一期的应结算款与累计的结算款。

　　(4)如在该期内达到起扣点。

　　本期实际结算款一本期应结算累计不足起扣点的部分+本期应结算的达到起扣点以上的部分×(1一主要材料占工程价款的比例)。

　　【注意】开始扣回备料款时，每期的进度款计算如下：

　　本期实际结算款=本期应结算款×(1一主要材料占工程价款的比例)

　　竣工结算工程款=概预算或合同价款+价款调整数额一预付及已结算工程价款一保留金

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