2010年中级经济师水路考前辅导五（2）

　　(一)资产保全
　　资产的保全是指企业资产的耗费和损失要及时地得到补偿。运输企业资产的正常耗费主要通过成本补偿，而耗费量计算的准确与否，关系到资产保全能否实现。
　　除了企业的资产正常耗费主要通过成本补偿外，在资产的保全中，还涉及到财产的保险与赔偿的问题。
　　在财产保险中，保险价值是决定保险费和保险危险实际发生后的赔偿费的依据。

　　(二)产权变动
　　1.单项资产的买卖
　　由于买卖双方对资产交易价格的期望不同，就需要评估人员对被交易的资产作出评估，以评估的价值作为买卖双方成交的底价。 企业产权变动
　　(1)合资、合作经营企业或企业联营。
　　(2)企业合并、兼并和分设。
　　(3)发行股票。企业发行股票时，要对股票的收益率及其风险作出评估。
　　(4)企业出售。
　　(5)企业租赁。

　　(三)融资业务
　　融资业务包括抵押贷款、典当、租赁和资产纳税等内容。
　　1.抵押贷款
　　抵押贷款是企业向银行贷款时，以一定的财产(一般以不动产)作抵押物。而贷款成功的可%性取决于对抵押物评估的准确性。 典当
　　典当是企业以动产未当抵押。典当者或贷放者均期望对典当的动产作出合理的评估。 租赁
　　当企业发生租赁时，无论租金是以不变价格计算、当年价格为基础，或是每年收费按物价指数调整，均应当对租赁资产进行评估。准确的评估是签订租赁合同的重要条件。当然，若修订租约也需要对租赁资产进行评估。 资产纳税
　　企业在进行资产纳税时，资产税收计算的正确与否，既关系到国家的财政收人能否保证，又关系到纳税人的税收负担是否合理。房产税、土地使用税、资源税等都是以财产本身作为课征对象，从而需要对财产进行评估。