2010中级经济师考试《中级房地产》辅导讲义(1)

　　(二)杜能农业区位理论的主要内容

　　1.杜能区位理论的基本经济分析

　　P=V-(E+T) 市场价格--成本--费用=利润

　　P+T=V-E=K 利润加运费等于市场价格--成本等于一个常数。只有把运费支出压缩为最小，才能将利润增至最大。通过合理布局使农业生产达到节约运费，从而最大限度地增加利润。

　　2.“杜能圈”

　　第—圈为自由农作区、第二圈林业区、第三圈谷物轮作区、第四圈草田轮作区、第五圈为三圃农作制区，第六圈为畜牧业区。

　　例题1：农业区位理论的创始人是德国古典经济学家( )

　　A 韦伯B 杜能 C 克里斯塔勒 D 伯吉斯

　　答案：B

　　解析：农业区位理论的创始人是德国古典经济学家杜能

　　例题2：杜能“孤立国”理论的前提包括( )

　　A 存在一个与外界隔绝的孤立国，它是一个天然均质的大平原 B 城市是孤立国中农产品的唯一销售市场 C 孤立国内唯一的交通工具是马车D 农产品的运费与其重量及从产地到市场的距离成正比 E农业经营者以获取最大利润为目的

　　答案：ABCDE

　　解析：(1)存在一个与外界隔绝的孤立国，它是一个天然均质的大平原。在孤立国内只有一个城市，且位于平原中央，城市周围是农村和农业用地。各地农业发展的土壤、气候等自然条件都相同。

　　(2)城市是孤立国中农产品的唯一销售市场，而农村则靠该城市供给工业品。

　　(3)孤立国内唯一的交通工具是马车，它是城市与农村间联系的唯一交通工具，运费按马车运价计算。

　　(4)农产品的运费与其重量及从产地到市场的距离成正比。

　　(5)农业经营者以获取最大利润为目的，并根据市场供求关系调整其经营品种。

　　例题3：“杜能圈”第三圈是( )

　　A 圈林业区B 自由农作区 C 谷物轮作区 D 草田轮作区 E 畜牧业区

　　答案：C

　　解析：第—圈为自由农作区、第二圈林业区、第三圈谷物轮作区、第四圈草田轮作区、第五圈为三圃农作制区，第六圈为畜牧业区。

　　例题4：按杜能理论的假设前提，( )之和等于一个常数。(2008年试题)

　　A成本、运费B运费、利润

　　C利润、成本 D价格、利润

　　答案：B

　　解析：利润加运费等于一个常数。