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三、房地产市场调研报告
(一)房地产市场调研报告的写作要求
1.调研报告的基本要求
(1)实事求是。 (2)易于理解。 (3)简洁明了。 (4)有针对性。 (5)客观中立。
2.调研报告的语言运用
(1)简明。
(2)严谨。在调研报告中既不能使用如“可能”、“大概”、“也许”等含糊词语,。
(3)朴实。
(二)房地产市场调研报告的基本结构
房地产市场调研报告组成:呈送函件、标题、目录、摘要、正文和附件等部分。
在房地产市场调研报告摘要中,要简要指出调研的时间、地点、对象、范围及主要项目。
房地产市场调研报告正文包括:导言、研究方法、调研成果、限制条件、结论和建议。
导言包括:调查的原因、背景、工作范围、要达到的目的及所做的假设。
例题1:.房地产市场调研要求调研人员具备良好的职业道德,从事调研活动不允许带有任何个人的意愿或偏见。这种要求体现的是房地产市场调研的( )原则。(2007年试题,单选)
A.客观性 B.科学性 C.主观性 D.公平性
答案:A
例题2:下列房地产市场调研内容中,属于房地产消费动机调研内容的是( )。(2007年试题,单选)
A.消费者对位置的要求 B.消费者的购买意向
C.消费者的收入水平 D.消费者可承受的价格
答案:B
解析:房地产消费动机调研内容:消费者的购买意向、影响消费者购买动机的因素、消费者购买动机的类型。
例题3:房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产( )调研。(2007年试题,单选)
A.消费行为 B.消费环境 C.消费群体 D.消费能力
答案:A
解析:房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产消费行为调研。
例题4:某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量,称为房地产市场( )。(2007年试题,单选)
A.需求 B.销售 C.供给 D.投资
答案:C
例题5:市场调研是一种( )。(2008年试题,单选)
A收集房地产市场信息的方法 B了解房地产市场供应量的手段 C.通过信息将消费者,顾客和公众与研究者联结起来的职能 D.判断房地产企业营销策略是否成功的工具
答案:C
例题6:深度访谈法的主要特点是深入挖掘单个被访者的( )。(2007年试题,多选)
A.态度 B.感受 C.动机 D.消费 E.文化
答案:ABC
解析:深度访谈法的主要特点是深入挖掘单个被访者的态度、感受、动机。
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