2013高级经济师考试《建筑经济》模拟试题(1)

　　21. 下列哪些不属于房地产责任保险( )

　　A.雇主责任保险 B.公众责任保险

　　C.住房抵押贷款保证保险 D.产品责任保险

　　22. 以房地产开发过程中的房屋及其附属设备为保险标的保险属于( )

　　A.房地产财产保险 B.房地产责任保险 C.房地产信用保证保险 D.人身保险

　　23. 抵押房地产处分所得价款的分配顺序是：()

　　①支付处分抵押物的费用;②扣除抵押物应交税费;③偿还抵押权人的债权本金、利息以及违约金;④所剩余部分退还抵押人。

　　A.①②③④ B. ①③②④ C. ③①②④ D. ③②①④

　　24. 房地产在充分利用无空置状态下可获得的收入为( )

　　A. 有效毛收入 B. 潜在毛收入 C.净收益 D.毛收入

　　25. 市场法估价的理论依据是( )

　　A.替代原理 B.生产费用价值论 C.预期原理 D.以上都包括

　　26. 下列哪个环节不属于PDCA循环( )

　　A.计划 B.实施 C.检查 D.控制 E.处理

　　27. 抵押建设用地使用权处分的受偿顺序是( )

　　(1)支付处分抵押建设用地使用权的费用。(2)扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费。(3)偿还抵押权人的债权本息及支付违约金。(4)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害。(5)剩余金额交还抵押人。

　　A.(1)(2)(3)(4)(5)

　　B.(1)(3)(2)(4)(5)

　　C.(3)(1)(2)(4)(5)

　　D.(3)(2)(1)(4)(5)

　　28. 下列哪些建设用地使用权可以设定抵押( )

　　A. 权属有争议的土地

　　B. 通过有偿出让、转让方式取得的建设用地使用权可以抵押

　　C. 用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权

　　D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产

　　29. 协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关费用之和;有基准地价的，不得低于基准地价的( )。

　　A.50% B.60% C.70% D.80%

　　30. 下列哪种不属于国有建设用地使用权出让的方式()

　　A.招标 B.抵押 C.拍卖 D.协议