2013高级经济师考试《建筑经济》模拟试题(2)

　　三、案例分析题共2题，每题10分，共20分。

　　案例分析题一： A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化率平均为6%

　　1、若要比较两宗房地产价格高低应(　　 　)

　　A.统一单价 B.统一面积内涵 C.统一收益对象 D.都转换为无限年下的价格

　　2、A房无限年价格为(　 　)元/ m2。

　　A.2422.8 B.2432.1 C.2114.8 D. 以上均不对

　　3、B房无限年价格为(　　 　)元/ m2。

　　A.2179.5 B.2419.3 C.3412.5 D. 以上均不对

　　4、A、B两宗房地产的实际价格相比较，( )的价格高。

　　A.A宗房地产　　　 B.B宗房地产

　　C.无法比较 　 D.A、B房地产的价格一样高

　　5、上例中可知(　　 　　　)

　　A.名义价格一定大于实际价格

　　B.名义价格一定小于实际价格

　　C.二者无必然联系

　　D.在相同年限下二者趋于统一

　　案例分析题二：某项目的现金流量表如下表所示，ic=10%，

　　单位：万元

　　1.动态投资回收期为( )。

　　A. 6.85年

　　B. B.5.84年

　　C. C.7.86年

　　D. D.-5.87年

　　2.当净现值=0时，基准投资回收期n为( )

　　A. 6

　　B. 7

　　C. 8

　　D. 9

　　3.根据计算结果，该项目( )

　　A. 可行

　　B. 不可行

　　C. 无法确定是否可以接受

　　D. 不能计算