31、某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱，以便在10年后能积攒到15万元购房。假设银行存款年利率为8%，则该人每年应存款额为_____元。

　　A.4796

　　B.15000

　　C.8200

　　D.10354

　　32、房地产市场宏观调控的范围是_____。

　　A.房地产一级市场

　　B.房地产二级市场

　　C.房地产三级市场

　　D.房地产各级市场

　　33、在我国，房屋所有权人和该房屋占用的土地_____人必须同属一人。

　　A.所有权

　　B.租赁权

　　C.抵押权

　　D.使用权

　　34、土地登记以_____为单位组织进行。

　　A.县级行政区

　　B.宗地

　　C.土地使用者

　　D.独立的房屋

　　35、房产调查应以_____为单位，逐项实地进行调查填表。

　　A.单幢楼宇

　　B.权属单元

　　C.宗地

　　D.房屋用途

　　36、在房产分丘图中，每幢房屋有6位数字代码，其中表示建筑年份的为_____。

　　A.第1、2位

　　B.第3、4位

　　C.第5、6位

　　D.第3、4、5、6位

　　37、房地产金融机构办理资金信托业务时，获得的收入为_____。

　　A.手续费

　　B.存贷款利息差

　　C.手续费及部分存贷款利息差

　　D.资金使用收益的一部分

　　38、房地产销售中，对于一次性付款通常会给予适当优惠，这种形式称为_____。

　　A.数量折扣

　　B.现金折扣

　　C.一次性优惠

　　D.时间折扣

　　39、购房抵押贷款月还本付息额与其抵押贷款期限_____。

　　A.正相关

　　B.负相关

　　C.成线性关系

　　D.无关系

　　40、房地产金融市场的金融工具是指_____。

　　A.可以保证资金流通的物质资料

　　B.金融市场的管理法规

　　C.运载倾向资金的各种交通工具及其辅助条件

　　D.可以在市场上与倾向相交易的各种金融契约

　　41、房地产开发前期工作的主要内容有_____。

　　A.获取土地使用权

　　B.规划设计及建设方案的制定

　　C.安排短期和长期信贷

　　D.编制施工组织设计

　　E.签订施工承包合同

　　42、在开发完成后的房地产经营方式的选择中，如果注重长远利益，则_____。

　　A.出售与出租比较中选择出租

　　B.出售与出租比较中选择出售

　　C.长租与短租比较中选择长租

　　D.长租与短租比较中选择短租

　　43、土地使用者按照出让合同的约定支付了土地使用权出让金，但市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供土地的，土地使用者有权_____。

　　A.解除合同

　　B.变更合同

　　C.重新签订合同

　　D.要求返还出让金

　　E.请求违约赔偿

　　44、土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规定用途，必须向_____提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可乾地转让。

　　A.规划主管部门

　　B.土地主管部门

　　C.计划主管部门

　　D.建设主管部门

　　45、土地使用权抵押的特征包括_____。

　　A.具有从属性

　　B.具有优先受偿性

　　C.必须转移抵押物

　　D.具有物上追及力

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