>>>>>2015年经济师考试《初级房地产》精选练习题汇总

　　多项选择题

　　61.下列财产中属于房地产的有(ACD)

　　A房屋

　　B.临时搭建的帐篷

　　C.围墙

　　D.道路

　　E室内摆放的家具

　　62.房地产中介服务包括(ABE)

　　A房地产咨询

　　B.房地产经纪

　　C.物业管理

　　D.规划设计

　　E房地产价格评估

　　63.下列关于土地所有权的说法中，正确的是(ABDE)

　　A土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权

　　B.土地所有权是权能可与土地所有权相分离

　　C.土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权

　　D.土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权

　　E土地处分权通常由土地所有人行使 www.examw.com

　　64.下列征地中应当由国务院批准的是(ABD )

　　A20公顷基本农田

　　B.40公顷基本农田

　　C.20公顷基本农田外的耕地

　　D.40公顷基本农田以外的耕地

　　E40公顷非耕地

　　65.下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府贪污批准划拨的是(.ADE)

　　A国家机关用地和军事用地

　　B.国有企业投资建设商场用地

　　C.集体企业投资建设商品住宅用地

　　D.城市基础设施用地

　　E国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

　　66.下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是(BE)

　　A拆除临时建设必须补偿

　　B.拆除违章建设不予补偿

　　C.拆除公益事业的房屋不予补偿

　　D.产权不明确的房屋不能拆迁

　　E拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种

　　67.对房地产二级市场特征的正确理解有(ADE)

　　A房地产二级市场可称为房地产开发市场

　　B.房地产二级市场上买主是惟一的

　　C.房地产二级市场上价格是由开发商决定

　　D.房地产二级市场是不完全竞争市场

　　E房地产二级商场上卖主是房地产开发企业

　　68.房地产市场交易活动应遵循(ABE)的原则。

　　A等价交换

　　B.平等互利

　　C.自负盈亏

　　D.自主经营

　　E规则同等

　　69.房产市场的主要特点表现为(ACDE)

　　A消费和投资的双重特性

　　B.高投资和低风险 中 华 考 试 网

　　C.交易对象和交易方式的多样性

　　D.供给和需求的不平衡性

　　E供给和需求的高度层次性和差别性

　　70.房地产估价原则包括(ACDE)

　　A估价时点原则

　　B.交换原则

　　C.替代原则

　　D.合法原则

　　E最高最佳使用原则

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