41、房屋及设施设备管理主要包括(　　)、维修保养管理、安全管理、技术档案管理等。

　　A.计划管理

　　B.经营管理

　　C.服务管理

　　D.房屋及设施设备的使用管理

　　42、廉租住房的保障方式是(　　)。

　　A.货币配租和实物补贴

　　B.货币补贴和实物配租

　　C.实物配租和增加房源

　　D.货币补贴和低价提供

　　43、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是(　　)。

　　A.避免城市建设过程中产生混乱

　　B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所

　　C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

　　D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间

　　44、物业管理的基本特征主要表现为(　　)。

　　A.社会化、专业化和自律化

　　B.社会化、专业化和市场化

　　C.社会化、专业化和福利化

　　D.行政管理与自律管理相结合

　　45、下列各项中，不适用于市场法估价的是(　　)。

　　A.写字楼

　　B.商铺

　　C.标准厂房

　　D.纪念馆

　　46、房地产的不可移动性是指房地产的(　　)不可移动。

　　A.社会经济位置

　　B.自然地理位置

　　C.所有权

　　D.使用权

　　47、房地产市场衰退期的主要特征不包括(　　)。

　　A.售价上涨

　　B.新房销售困难

　　C.房屋空置率上升

　　D.旧房交易量大

　　48、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在(　　)颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

　　A.上海

　　B.北京

　　C.深圳

　　D.广州

　　49、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是(　　)。

　　A.住宅专项维修资金属业主所有

　　B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

　　C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

　　D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

　　50、下列房地产交易活动中，属于房地产三级市场活动的是(　　)。

　　A.建设用地使用权出让

　　B.建设用地使用权转让

　　C.新建商品房销售

　　D.二手房买卖

　　51、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有(　　)。

　　A.强制性

　　B.自愿性

　　C.互助性

　　D.保障性

　　52、估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的(　　)。

　　A.实际用途

　　B.预期用途

　　C.可能用途

　　D.设定用途

　　53、房屋租赁是经过多次交换，在(　　)后，才从实物状态变为价值状态。

　　A.停止租赁

　　B.房屋灭失

　　C.房主收回房屋

　　D.房屋到达使用年限

　　54、某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元，使用面积为建筑面积的60%，该宗房地产使用面积下的单价为(　　)元。

　　A.3000

　　B.4600

　　C.5000

　　D.7100

　　55、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是(　　)。

　　A.工会代表和职工代表占1/3

　　B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/2

　　C.单位代表占1/2

　　D.工会代表和职工代表占1/2

　　56、可以抵押的房地产有(　　)。

　　A.建筑物和其他土地附着物

　　B.土地所有权

　　C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

　　D.所有权、使用权不明或者有争议的房地

　　57、我国城市市区土地属于__________所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于__________所有。(　　)

　　A.工人、农民

　　B.国家、农民个人

　　C.国家、集体

　　D.集体、农民个人

　　58、房地产市场是房地产(　　)。

　　A.生产与服务的部门

　　B.中介服务体系

　　C.管理机构与场所

　　D.商品交换的领域或场所

　　59、关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是(　　)

　　A.商品住宅的专项维修资金由业主交存

　　B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

　　C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购

　　D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

　　60、下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是(　　)。

　　A.建设用地使用权来源于土地所有权

　　B.建设用地使用权是一种物权

　　C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

　　D.以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

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