二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，到少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

　　61、房地产租赁与房地产买卖比较，(　　)。

　　A.转移的权利不同

　　B.价值实现形式不同

　　C.全部价值实现的时间不同

　　D.交易过程与消费过程的关系不同

　　E.房地产买卖中，实物发生空间位移

　　62、下列情形中，国土资源行政主管部门对申请登记的土地可以不予受理的有(　　)。

　　A.申请登记的土地不在本登记辖区的

　　B.申请材料不齐全或者不符合法定形式的

　　C.对申请登记的土地进行实地查看，符合申请人提交资料的

　　D.申请人按照要求提交补正申请材料的

　　E.申请材料存在可以当场更正的错误的

　　63、关于廉租住房制度的功能定位及保障范围，下列说法正确的有(　　)。

　　A.2007年8月，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》要求2007年底前，所有设区的城市要对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保

　　B.《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》要求2008年底前，所有县城要基本做到应保尽保

　　C.2008年底前，东部地区和其他有条件的地区要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭

　　D.“十一五”期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭

　　E.“十二五”期末，凡是符合廉租住房条件的城市居民均可以实现“人人享有适当的住房”

　　64、下列选项中，属于物业管理内涵的有(　　)。

　　A.服务对象是业主和物业使用人

　　B.物业管理的客体是物业

　　C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

　　D.属补充性、协助性安全防范性质

　　E.使物业保值增值

　　65、以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有(　　)。

　　A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地

　　B.私有住宅转让后转做娱乐餐饮业

　　C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅

　　D.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

　　E.根据城市规划土地使用权不宜出让的

　　66、征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置费用、相关税费和土地使用权出让金等土地有偿使用费。其中，征地补偿安置费用包括(　　)。

　　A.土地价款

　　B.土地补偿费

　　C.安置补助费

　　D.地上附着物的补偿费

　　E.青苗的补偿费

　　67、在房地产经纪活动中，房地产经济活动的参与者有(　　)。

　　A.房地产经纪人员

　　B.房地产经纪机构

　　C.税务人员

　　D.房地产经纪行业组织

　　E.委托人

　　68、新建商品房销售业务流程主要包括(　　)。

　　A.接待顾客

　　B.购买洽谈

　　C.售后服务

　　D.带看现场

　　E.服务评价

　　69、住房公积金管理的基本原则有(　　)。

　　A.住房公积金管理委员会决策

　　B.住房公积金管理中心运作

　　C.银行专户存储

　　D.财政监督

　　E.安全高效

　　70、下列选项中，不属于物业管理基本特性的有(　　)。

　　A.社会化

　　B.专业化

　　C.市场化

　　D.企业化

　　E.现代化

　　71、按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为(　　)。

　　A.公共服务

　　B.专项服务

　　C.普遍服务

　　D.特殊服务

　　E.特约服务

　　72、下列选项中，不属于契税特点的有(　　)。

　　A.契税属于所得税

　　B.契税由不动产承受人缴纳

　　C.各地税率不一定相同

　　D.实行按年征收

　　E.税额的准确确定较困难

　　73、下列选项中，不属于房地产开发的特点的有(　　)。

　　A.受政府干预和国家经济政策的影响

　　B.具有高风险性

　　C.涉及面广、与社会有着广泛的联系

　　D.投资额大、建设周期长

　　E.产品具有移动性

　　74、下列选项中，属于公共服务主要内容的有(　　)。

　　A.档案管理

　　B.客户管理

　　C.环境管理

　　D.社会福利管理

　　E.房屋及设施设备管理

　　75、物业承接查验的类型分为(　　)。

　　A.新建物业的承接查验

　　B.物业资料交换时的承接查验

　　C.物业管理机构更迭时的承接查验

　　D.共用部位的承接查验

　　E.设施设备的承接查验

　　76、现阶段，我国廉租住房保障资金筹措渠道包括(　　)。

　　A.年度财政预算安排

　　B.住房公积金增值收益余额

　　C.土地出让净收益

　　D.房地产税收收入

　　E.廉租住房租金收入

　　77、在经济学上，“完全市场”必须同时具备的条件有(　　)。

　　A.同质商品

　　B.买者和卖者的人数众多

　　C.买者和卖者都有进出市场的自由

　　D.买者和卖者都掌握当前价格的完全信息

　　E.商品不可以发生空间位置的移动

　　78、下列选项中，专项服务的内容包括(　　)。

　　A.日常生活服务

　　B.商业服务

　　C.文教卫体服务

　　D.社会福利服务

　　E.客户管理服务

　　79、土地所有权的权能有(　　)。

　　A.占有权

　　B.使用权

　　C.处分权

　　D.收益权

　　E.灭失权

　　80、下列关于专项服务的说法，错误的有(　　)。

　　A.专项服务根据物业服务合同约定

　　B.金融服务属于专项服务

　　C.专项服务实质上是一种代理业务

　　D.社会福利服务属于是专项服务

　　E.专项服务中包含客户管理

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