41、甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖给丙，也进行了产权登记。以后，若甲主张与乙之间的房屋买卖有重大误解而申请予以撤销，则丙(　　)。

　　A.不能取得房屋所有权

　　B.可以取得房屋所有权

　　C.不能取得房屋所有权，前提是法院判决乙不能取得房屋所有权

　　D.可以取得房屋所有权，前提是法院判决乙能够取得房屋所有权

　　42、在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为(　　)。

　　A.估价主体

　　B.估价对象

　　C.估价目的

　　D.估价时点

　　43、房屋租赁的前提是房屋的(　　)。

　　A.所有权与经营权分离

　　B.所有权与居住权分离

　　C.经营权与使用权分离

　　D.所有权与使用权分离

　　44、变更登记不包括(　　)。

　　A.国有建设用地使用权变更登记

　　B.受益权变更登记

　　C.土地抵押权变更登记

　　D.地役权变更登记

　　45、在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括(　　)。

　　A.装饰装修管理服务费和场地使用费

　　B.垃圾清运费和场地使用费

　　C.装饰装修管理服务费和排污费

　　D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

　　46、房地产所有权分类不包括(　　)。

　　A.单独所有

　　B.共有

　　C.家庭所有

　　D.建筑物区分所有权

　　47、下列各项中，不适用收益法进行估价的是(　　)。

　　A.公寓

　　B.公园

　　C.停车场

　　D.加油站

　　48、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的(　　)要求。

　　A.环境

　　B.使用

　　C.经济

　　D.美观

　　49、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括(　　)。

　　A.物业服务费

　　B.停车费

　　C.水电费

　　D.装饰装修费

　　50、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于(　　)。

　　A.40%

　　B.50%

　　C.60%

　　D.70%

　　51、估价时点原则是指评估一处房地产的价格时，(　　)。

　　A.不考虑时间的绝对变化

　　B.不考虑时间变化对市场的影响

　　C.必须确定某个特定时间

　　D.不考虑房地产价格的时间性

　　52、旅游和娱乐用地使用权出让的最高年限为(　　)年。

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　53、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括(　　)。

　　A.寻租人确定房源

　　B.租赁双方签订书面租赁合同

　　C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

　　D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

　　54、房地产开发企业必须具有符合(　　)规定的注册资本。

　　A.县级人民政府

　　B.国务院

　　C.县级以上人民政府

　　D.省级人民政府

　　55、房地产之所以有独一无二性是因为(　　)。

　　A.坐落位置不同

　　B.外观形象不同

　　C.建筑结构不同

　　D.建筑设计不同

　　56、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的(　　)。

　　A.各类房屋及配套的设施设备

　　B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

　　C.单体建筑和建筑群

　　D.各类房屋和相关场地

　　57、下列不属于建筑物区分所有权的是(　　)。

　　A.业主对专有部分的所有权

　　B.业主对建筑区划内的共有部分的占有权

　　C.业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权

　　D.业主对建筑区划内的共有部分的共有权

　　58、下列价值中因投资者的不同而变动的是(　　)。

　　A.市场价值

　　B.使用价值

　　C.投资价值

　　D.账面价值

　　59、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是(　　)。

　　A.机关在预算中列支

　　B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

　　C.企业在预算中列支

　　D.企业在成本中列支

　　60、物业管理最主要的特点是(　　)。

　　A.社会化

　　B.市场化

　　C.专业化

　　D.制度化

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