三、案例分析题(共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

　　81、某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。

　　根据上述资料，回答下列81-100问题：

　　A房地产公司应当将每套廉租住房建筑面积控制在(　　)平方米以下。

　　A.40

　　B.45

　　C.50

　　D.60

　　82、某市每年财政收入中，土地出让净收益所占比例不小，该市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少(　　)保障廉租住房的建设资金。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.15%

　　D.18%

　　83、李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫，王某一家想继续申请承租廉租住房，和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容?(　　)

　　A.租金及其支付方式

　　B.房屋维修责任

　　C.租赁期限

　　D.担保方式和担保范围

　　84、廉租住房来源包括(　　)。

　　A.政府新建、收购的住房

　　B.社会捐赠的住房

　　C.开发商筹建的商品房

　　D.其他渠道筹集的住房

　　85、太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。

　　根据上述资料，回答下列85-104问题：

　　业主委员会与该物业服务公司的关系是(　　)。

　　A.隶属关系

　　B.管理与被管理关系

　　C.领导与被领导关系

　　D.平等主体法律关系

　　86、业主与和物业服务企业的关系是(　　)。

　　A.主人与管家关系

　　B.聘用与被聘用的合同关系

　　C.自然人与法人关系

　　D.管理与被管理关系

　　87、下列选项中，我国物业管理体现出的基本特征是(　　)。

　　A.社会化

　　B.专业化

　　C.节约化

　　D.市场化

　　88、我国物业管理基本内容为(　　)。

　　A.居住管理

　　B.环境管理、公共秩序与消防管理

　　C.公众管理、物业档案管理

　　D.房屋修缮管理、物业公用设备、设施管理

　　89、中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产权为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。

　　根据上述资料，回答下列89-108问题：

　　甲乙两公司取得建成后的商场用地产权的方式为(　　)。

　　A.买卖取得

　　B.出让取得

　　C.原始取得

　　D.继受取得

　　90、甲乙两公司对商场产权的占有方式为(　　)。

　　A.单独所有

　　B.共同共有

　　C.按份共有

　　D.建筑物区分所有

　　91、下列关于甲公司转让其在商场中的份额给丙公司的说法中，错误的有(　　)。

　　A.因为商场为甲乙公司共有，所以甲公司不能将其份额转让给丙公司

　　B.甲公司必须得到乙同意后才能转让

　　C.甲公司转让其份额必须遵守国家法律

　　D.甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益

　　92、如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权(　　)。

　　A.转移登记

　　B.初始登记

　　C.变更登记

　　D.注销登记

　　93、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。

　　根据上述资料，回答下列93-112问题：

　　下列选项中，开发商首先应做的工作是(　　)。

　　A.购买土地

　　B.市场调研

　　C.前期工作

　　D.投资决策分析

　　94、该开发商获得土地使用权的方式最可能的是(　　)。

　　A.划拨

　　B.征用

　　C.协议

　　D.拍卖

　　95、开发商对该地段征收人的补偿方式有(　　)。

　　A.回迁

　　B.产权调换

　　C.作价补偿

　　D.产权调换和作价补偿相结合

　　96、开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有(　　)。

　　A.预售

　　B.向社会发放彩票

　　C.与投资商合作开发

　　D.用土地作为抵押物向银行贷款

　　97、若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有(　　)。

　　A.非收益性房地产

　　B.收益性房地产

　　C.收益性或非收益性房地产

　　D.不确定

　　98、甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。

　　根据上述资料，回答下列98-117问题：

　　在作价补偿征收方式下，被征收人(　　)。

　　A.由开发公司进行了安置

　　B.保留了相应房屋的产权

　　C.取得了货币补偿

　　D.必须支付购房款

　　99、当该出让土地使用权届满，经批准准予续期的，应当(　　)。

　　A.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

　　B.依照规定支付出让金等费用

　　C.取得出让人同意

　　D.重新签订建设用地使用权出让合同

　　100、下列选项中，公司预售前应完成的工作不包括(　　)。

　　A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书

　　B.办理预售许可证

　　C.按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上

　　D.购房者具备一次付款能力

关注"经济师"官方微信,获取报名时间、保过课程等!

经济师视频题库【手机题库下载】丨微信搜索"考试吧经济师"

　　相关推荐：

　　28天业余时间复习 顺利通过经济师考试

　　2015年经济师考试《初级工商管理》知识点汇总

　　2015经济师考试《初级人力》财务与人格要点复习

　　2015年经济师考试《初级经济基础》知识点精讲汇总