41、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是(　　)。

　　A.印花税

　　B.土地增值税

　　C.房产税

　　D.城镇土地使用税

　　42、下列各项中，属于收益法估价步骤的是(　　)。

　　A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料

　　B.搜集房地产价格构成等资料

　　C.测算重新构建价格

　　D.选取可比实例

　　43、新建廉租住房，单套建筑面积控制在(　　)以内。

　　A.50平方米

　　B.60平方米

　　C.70平方米

　　D.80平方米

　　44、下列关于企业所得税的说法，正确的是(　　)。

　　A.企业所得税按年预缴

　　B.企业所得税实行按月计算

　　C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

　　D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额

　　45、住宅共用部位、共用设施设备不包括(　　)。

　　A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施

　　B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分

　　C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备

　　D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

　　46、《中华人民共和国城市房地产管理法》设定的行政许可项目是(　　)。

　　A.房地产经纪人执业资格注册

　　B.房地产估价机构资质核准

　　C.房地产估价师执业资格注册

　　D.房地产经纪人协理资格核准

　　47、土地使用权划拨需经(　　)依法批准后才能使用。

　　A.县级以上人民政府土地主管部门

　　B.县级以上人民政府

　　C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

　　D.县级人民政府

　　48、下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是(　　)。

　　A.效力大小不同

　　B.制定主体不同

　　C.生效方式不同

　　D.适用阶段不同

　　49、理论上的土地是指(　　)。

　　A.地表

　　B.地表及其上下一定范围内的空间

　　C.地表以上空间

　　D.地表以下空间

　　50、需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是(　　)。

　　A.租赁

　　B.按揭

　　C.预售

　　D.现售

　　51、家居装修活动，应当服从(　　)按规定进行施工现场管理。

　　A.物业主管部门

　　B.工程监理单位

　　C.物业服务企业

　　D.业主大会

　　52、按用途划分，房地产市场可分为(　　)。

　　A.房地产买卖市场和房地产租赁市场

　　B.区域房地产市场和整体房地产市场

　　C.居住房地产市场和非居住房地产市场

　　D.现房市场和期房市场

　　53、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是(　　)。

　　A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量

　　B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

　　C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

　　D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

　　54、办理查封登记时，国土资源行政主管部门不需注意(　　)。

　　A.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记

　　B.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续

　　C.查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记

　　D.对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记

　　55、关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是(　　)。

　　A.规范估价行为

　　B.保证估价与实际价格相同

　　C.避免估价疏漏

　　D.保障估价质量

　　56、下列各项属于特殊用途房地产的是(　　)。

　　A.写字楼

　　B.医院

　　C.康乐中心

　　D.度假村

　　57、房产税的课税对象是(　　)。

　　A.房产

　　B.房产使用人

　　C.房产所有人

　　D.房地产开发公司

　　58、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府(　　)向社会公布一次。

　　A.每月

　　B.每季度

　　C.每年

　　D.每2年

　　59、下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是(　　)。

　　A.《房地产估价委托协议》

　　B.《房屋出租委托协议》

　　C.《房屋承购委托协议》

　　D.《房屋出售委托协议》

　　60、廉租住房的申请程序包括：①轮候;②申请;③公示及登记;④审核;⑤签约。下列排序正确的是(　　)。

　　A.②一④一③一①一⑤

　　B.①一②一③一④一⑤

　　C.①一②一④一③一⑤

　　D.②一①一④一③一⑤

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