二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，到少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

　　61、一种资产需要专业估价的基本前提有(　　)。

　　A.有价值

　　B.成为商品

　　C.具有独一无二性

　　D.价值较大

　　E.具有稀缺性

　　62、下列选项中，不属于房地产抵押特征的有(　　)。

　　A.抵押房地产必须合法

　　B.不转移房地产占用

　　C.抵押合同经登记后才能生效

　　D.抵押房地产不得设定多少抵押权

　　E.抵押房地产必须9成新以上

　　63、原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一、二、三、四级，目的在于(　　)。

　　A.完善房地产市场的质量保证体系

　　B.适应新形势下房地产业发展

　　C.规范房地产开发企业的经营行为

　　D.更好地辨别企业的实力

　　E.适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要

　　64、下列选项中，不属于房地产经纪延伸服务的有(　　)。

　　A.提供房地产交易信息

　　B.提供代办贷款

　　C.协助委托人与他人订立房地产交易合同

　　D.代办房地产登记服务

　　E.实地看房

　　65、房地产交易的特点有(　　)。

　　A.实物发生空间转移

　　B.实物不发生空间转移

　　C.交易活动在区域市场内进行

　　D.交易活动无国界

　　E.交易单层次

　　66、下列选项中，属于房地产开发的全过程的有(　　)。

　　A.物业管理

　　B.竣工验收

　　C.土地开发

　　D.规划设计

　　E.购置土地使用权

　　67、下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有(　　)。

　　A.组织管理

　　B.销售管理

　　C.合同管理

　　D.费用管理

　　E.物业管理

　　68、运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况外，还应(　　)。

　　A.选择最佳的开发利用方式

　　B.估算开发经营期

　　C.预测估价对象未来的净收益

　　D.预测开发完成后的房地产价值

　　E.预测开发所必要的支出

　　69、下列选项中，属于房地产价格特征的有(　　)。

　　A.房地产价格受区位的影响很大

　　B.房地产价格的实质是房地产权益的价格

　　C.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

　　D.房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响

　　E.房地产价格是在长期考虑下形成的

　　70、下列属于土地登记种类的有(　　)。

　　A.土地补充登记

　　B.再登记

　　C.土地注销登记

　　D.土地变更登记

　　E.灭失登记

　　71、下列选项中，属于房地产开发用地取得的途径的有(　　)。

　　A.市场购买取得

　　B.非合法转让取得

　　C.征收集体土地取得

　　D.占用耕地取得

　　E.城市房屋拆迁取得

　　72、关于经济适用住房制度，下列说法正确的有(　　)。

　　A.经济适用住房管理实行严格的准人机制

　　B.购买经济适用住房的面积不得超过核准面积，否则应退回该住房

　　C.参加福利分房的家庭，符合条件的可以同时购买经济适用住房

　　D.已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房

　　E.经济适用住房单套面积控制在90m2左右

　　73、下列选项中，属于房地产经纪人权利的有(　　)。

　　A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

　　B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

　　C.接受职业继续教育，不断提高业务水平

　　D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

　　E.承担房地产经纪机构关键岗位工作

　　74、城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法，改变成了(　　)的做法。

　　A.低租金使用

　　B.主要由房地产开发商开发建设

　　C.从市场上购买或者承租

　　D.住房商品化和社会化

　　E.有限期使用

　　75、下列选项中，属于工程监理内容的有(　　)。

　　A.工程进度监理

　　B.工程成本监理

　　C.工程质量监理

　　D.工程合同监理

　　E.工程收入监理

　　76、房地产是指(　　)。

　　A.土地

　　B.其他地上定着物

　　C.建筑物

　　D.构筑物

　　E.房屋

　　77、关于土地使用权出让的最高年限，下列说法错误的有(　　)。

　　A.居住用地为70年

　　B.工业用地为40年

　　C.教育用地为50年

　　D.娱乐用地为50年

　　E.商业用地为40年

　　78、房地产经纪业务包括(　　)。

　　A.房地产买卖代理

　　B.房地产租赁代理

　　C.旧房买卖代理

　　D.物业管理服务

　　E.房地产中介服务

　　79、房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供(　　)。

　　A.施工许可证

　　B.规划许可证

　　C.竣工验收合格证

　　D.住宅使用说明书

　　E.住宅质量保证书

　　80、我国土地的社会主义公有制的形式包括(　　)。

　　A.全民所有制

　　B.国家所有制

　　C.初级阶段公有制

　　D.劳动群众集体所有制

　　E.高级阶段公有制

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