11.人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由(　D)参照评估价确定。

　　A.委托人

　　B.人民法院

　　C.拍卖师

　　D.竞买人

　　12.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地(C　)和房屋所有权登记发证制度。

　　A.使用权

　　B.所有权

　　C.收益权

　　D.占用权

　　13.下列关于预告登记的表述中，错误的是(A　)。(2007年试题)

　　A.预告登记的目的是保障将来实现的物权

　　B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

　　C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力

　　D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖

　　14.张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理(D　)。

　　A.房屋总登记

　　B.房屋所有权初始登记

　　C.房屋所有权转移登记

　　D.房屋所有权变更登记

　　15.(A　)是一种反映房屋、土地现状的专业图。

　　A.房地产平面图

　　B.房地产有关证明和文件

　　C.房地产卡片

　　D.房地产权属账册

　　16.房地产估价采用(　A)。

　　A.差额定率分档累进计收

　　B.足额定率分档累进计收

　　C.差额定率分档累退计收

　　D.足额定率分档累退计收

　　17.某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为(　D)万元。

　　A.1.60

　　B.3.00

　　C.4.25

　　D.5.525

　　18.新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级核定为三级资质，设(　A)年的暂定期。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　19.县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有(B　)名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　20.某宗房地产的成交日期为现在，交易双方商定总价为10万元，现在立即支付3万元，余款7万元于1年后一次性付清。假设年利率为6%，则该种付款方式假设折算为现在一次性付款的总价为(C )。

　　A.10万元 B.10.42万元 C.9.6万元 D.10.18万元

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