2008经济师考试中级《房地产》模拟师题及答案

23、 社会文化环境主要包括(    )。

A．基础设施情况

B．居民的生活习惯

C．生活方式

D．物价水平

E．房地产税收政策 
  
标准答案：b, c 
 
解　　析：文化环境调研的内容主要包括：①居民职业构成、教育程度、文化水平等；②家庭人口规模及构成；③居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向等；④消费者民族与宗教信仰、社会风俗等。

24、 在房地产市场的供给调研中，主要包括(    )。

A．行情调研

B．市场反响调研

C．消费者习惯的调研

D．建筑设计及施工企业的有关情况调研

E．消费者购买模式的调研 
  
标准答案：a, b, d 
 
解　　析：在房地产市场的供给调研中主要包括行情调研、市场反响调研建筑设计及施工企业的有关情况调研。消费者习惯的调研、消费者购买模式的调研属于需求调研。

25、 房地产市场营销活动是一系列活动的组合，包括(    )等活动。

A．新工艺

B．房地产产品

C．价格

D．新技术

E．广告 
  
标准答案：b, c, e 
 
解　　析：房地产市场营销活动是一系列活动的组合，包括房地产产品、价格、促销、广告等活动。

26、 定性研究的主要方法有(    )。

A．小组访谈法

B．深度访谈法

C．投射法

D．浅度访谈法

E．正投射法 
   
标准答案：a, b 
 
解　　析：定性研究的主要方法有小组访谈法、深度访谈法。

27、 房地产市场调研资料收集的途径主要有( )。

A．交易双方当事人

B．促成房地产交易行为的中间商

C．房地产开发商公开推出的各种销售或出租广告

D．不熟悉房地产市场的人士

E．非同业间资料的交流 
  
标准答案：a, b, c 
 
解　　析：房地产市场调研资料收集的途径主要有交易双方当事人、促成房地产交易行为的中间商、房地产开发商公开推出的各种销售或出租广告、熟悉房地产市场得人士、同业间资料的收集、准交易资料的收集、向房地产租售经办人员讨教、各类次级资料。

28、 基本资料形式可分为分为(    )。

A．初级资料

B．次级资料

C．同业间资料

D．准交易资料

E．交通流量资料 
  
标准答案：a, b 
 
解　　析：基本资料形式可分为分为初级（一手）资料及次级（二手）资料。

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