2008经济师考试中级《房地产》模拟师题及答案

29、 采用SWOT分析法对项目资源进行分析评估时，主要考虑的因素有(    )

A．内部的优势

B．内部的劣势

C．投资的风险

D．市场的威胁

E．市场的机会 
  
标准答案：a, b, d, e 
 
解　　析：SWOT分析法分为四个因素：内部优势因素、内部劣势因素和外部市场环境中的机会因素与威胁因素。

30、 一个项目的竞争力体系包括(    )等。

A．资源优势

B．产品优势

C．交通优势

D．品牌优势

E．景观优势 
   
标准答案：a, b, d 
 
解　　析：一个项目的竞争力体系包括资源优势、品牌优势、产品优势。资源优势主要指地块所处位置的交通状况、规划前景、景观资源、社会资源等。交通优势、景观优势属于资源优势的内容。
31、 房地产策划的主要功能有(    )

A．资金保障功能

B．决策保证功能

C．计划功能

D．对未来的预测功能

E．管理创新功能 
   
标准答案：b, c, d, e 
 
解　　析：策划的功能包括竞争功能、决策保证功能、计划策定功能、预测未来功能、管理创新功能。

32、 居住区内的建筑工程主要由(    )组成。

A．公共建筑

B．居住建筑

C．市政设施用房

D．小品建筑

E．工程管网 
 
标准答案：a, b, c, d 
 
解　　析：居住区的工程类型由建筑工程和室外工程两部分组成。
(1)建筑工程：主要是居住建筑，其次是公共建筑、生产性建筑、市政公用设施用房以及小品建筑等。
(2)室外工程：包括地上、地下两部分。其内容有：道路工程(各种道路、通道和小路)，绿化工程(各类绿地和绿化种植)，工程管线(给水、排水、供电、煤气、供暖等管线和设施)，以及挡土墙、护坡、踏步等构筑物。

33、 在房地产开发规划设计中应充分体现(    )方面的要求。

A．生产环境

B．生活环境

C．生态环境

D．社会文化环境

E．生理和心理环境 
   
标准答案：b, c, d, e 
 
解　　析：在房地产开发规划设计中应充分体现生态环境、生活环境、社会文化环境、生理环境和心理环境五个方面的要求。

2008年经济师考试(中级)专业课模拟试题汇总

2008经济师考试(中级)《经济基础》模拟试题一