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49、 通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时,使房地产投资项目实际净现值减小,其减小幅度与( )成正比。
A、 通货膨胀率
B、 所得税率
C、 售价变化率
D、 实际净收益
标准答案: b
50、 下列那项不属于工业厂房管理的特点( )。
A、 管理内容相对简单,服务对象单一
B、 物业管理者与企业管理者之间权责不易划分清楚
C、 安全管理难度大
D、 产权结构复杂
标准答案: d
解析:工业厂房属于企业所有,产权清楚简单。
51、 进行房屋保险时,先要确定保险金额,原则上要求( )。
A、 保险金额为房屋实际价值的1.5倍
B、 保险金额与房屋实际价值相等
C、 房屋实际价值为保险金额的70%
D、 保险金额与房屋实际价值分开考虑
标准答案: b
52、 对房地产投资风险采用融资策略防范,其主要手段是( )。
A发行债券
B发行股票
C向银行贷款
D寻找投资者
标准答案: b
解析:股票可以起到分散风险的作用。
53、 标底是根据招标工程的( )合理确定的。
A结算价格
B计划价格
C总概算情况
D实际价格
标准答案: c
54、 建筑容积率的含义与( )相同。
A、 居住建筑面积密度
B、 居住建筑密度
C、 居住面积密度
D、 居住建筑用地指标
标准答案: a
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