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经济师考试
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2008中级《房地产专业知识与实务》全真预测试卷

  49、 通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时,使房地产投资项目实际净现值减小,其减小幅度与( )成正比。

  A、 通货膨胀率

  B、 所得税率

  C、 售价变化率

  D、 实际净收益

  标准答案: b

  50、 下列那项不属于工业厂房管理的特点( )。

  A、 管理内容相对简单,服务对象单一

  B、 物业管理者与企业管理者之间权责不易划分清楚

  C、 安全管理难度大

  D、 产权结构复杂

  标准答案: d

  解析:工业厂房属于企业所有,产权清楚简单。

  51、 进行房屋保险时,先要确定保险金额,原则上要求( )。

  A、 保险金额为房屋实际价值的1.5倍

  B、 保险金额与房屋实际价值相等

  C、 房屋实际价值为保险金额的70%

  D、 保险金额与房屋实际价值分开考虑

  标准答案: b

  52、 对房地产投资风险采用融资策略防范,其主要手段是( )。

  A发行债券

  B发行股票

  C向银行贷款

  D寻找投资者

  标准答案: b

  解析:股票可以起到分散风险的作用。

  53、 标底是根据招标工程的( )合理确定的。

  A结算价格

  B计划价格

  C总概算情况

  D实际价格

  标准答案: c

  54、 建筑容积率的含义与( )相同。

  A、 居住建筑面积密度

  B、 居住建筑密度

  C、 居住面积密度

  D、 居住建筑用地指标

  标准答案: a

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