1.初始投资现金流量的特点是( )。

　　A.只有现金流出量 B.只有现金流入量

　　C.净现金流量通常为负值 D.净现金流量通常为正值

　　E.现金流量较小

　　答案：AC

　　解析：初始投资现金流量通常表现为只有现金流出量而无现金流入量。因此，这个时期的净现金流量通常为负值。

　　2.土地使用权出让可以采取的方式有(　)。

　　A.拍卖 B.招标

　　C.协议 D.租赁

　　E.典押

　　答案：ABC

　　3.房地产股票具有的特点有( )。

　　A.偿还期限较长 B.受利率变动影响

　　C降低房地产开发融资风险 D.促使房地产开发企业提高资金使用效益

　　E.可以在短时间内筹集到房地产开发所需资金

　　答案：CDE

　　4.房地产市场调研资料搜集的途径主要有( )。

　　A.交易双方当事人 B.促成房地产交易行为的中间商

　　C.房地产开发商公开推出的各种销售或出租广告 D.不熟悉房地产市场的人士

　　E.非同业间资料的交流

　　答案：ABC

　　解析：房地产市场调研资料搜集的途径主要有：交易双方当事人;促成交易的房地产经纪人;房地产开发商的各种租售广告;熟悉房地产市场的专业人士;同行间的资料;准交易资料;房地产交易会;各类二手资料

　　5.具有(　)情况之一的房地产，不得转让。

　　A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

　　B.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

　　C.依法收回土地使用权的 D.权属有争议的

　　E.未依法登记领取权属证书的

　　答案：BCDE