单选题：

　　1.地租本质上是一种(　　)。

　　A.经营利润　　B.超额报酬　　C.劳动报酬　　D.投资收益

　　[答案]B

　　[解析]地租的本质是超额报酬或收益

　　2.因土地肥力不同而形成的差别地租是(　　)。

　　A.绝对地租　　B.垄断地租　　C.超额地租　　D.级差地租

　　[答案]D

　　[解析]级差地租是指不同土地或同—土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。

　　3.土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是(　　)。

　　A.垄断地租　　B.绝对地租　　C.级差地租　　D.超额地租

　　[答案]B

　　[解析]绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

　　4.一般将(　　)称为地租的资本化价格。

　　A.每月取得的地租额　　B.每年取得的地租额　　C.地价除以折现率　　D.每年取得的地租额除以折现率

　　[答案]D

　　[解析]一般将称每年取得的地租额除以折现率为地租的资本化价格。

　　5.下列关于地租的说法中，正确的是(　　)。

　　A.最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式　　B.封建制度时期，地租包含了直接生产者(佃农)的部分剩余生产物　　C.社会主义时期，地租以实物地租为主要形式。　　D.资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆

　　[答案]A

　　[解析]最初出现的地租是奴隶制地租，以劳役地租为基本形式。

　　封建制度时期，地租反映的是地主剥削农民(农奴)的生产关系。在人身依附和超经济强制下，地租包含了直接生产者(佃农)的全部剩余生产物。封建地租在前期以实物地租为主后期出现了货币地租。

　　资本主义时期，地租以货币地租为主要形式，不再是占有直接生产者的全部剩余生产物，而仅是其中的超额利润部分，平均利润部分由产业资本家占有。

　　社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下，对土地收益的分配关系;同时，社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。

　　6.房地产价格与房地产(　　)正相关。

　　A.供给　　B.需求　　C.供求　　D.成本

　　[答案]B

　　[解析]房地产价格与房地产需求正相关，与供给负相关

　　7.根据相关统计，当城市化水平为30%-50%时，人均GNP一般为(　　)。

　　A.1000美元以下　　B.1000-3000美元　　C.3000-7000美元　　D.7000美元以上

　　[答案]B

　　[解析]城市化水平分别为30%以下、30%-50%、50%—70%、70%以上时，人均GNP分别为1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上.

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