单选题：

　　1.房屋拆迁补偿的对象是房屋的(　　)。

　　A.使用权人　　B.所有权人　　C.巳抵押权人　　D.承租人

　　[答案]B

　　[解析]房屋拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有权人，而不是使用人。所有权人既包括公民也包括法人。

　　2.拆迁出租房屋时，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，应当实行(　　)，原租赁关系继续保持。

　　A，作价补偿　　B，房屋产权调换　　C，货币补偿　　D，产权调换与作价补偿相结合

　　[答案]B

　　[解析]被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

　　3.拆除代管房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经(　　)，并办理证据保全。

　　A.拆迁主管部门备案　　B.双方协商一致　　C.上级部门批准　　D.公证机关公证

　　[答案]D

　　4.房屋拆迁机构接受委托进行拆迁，应当经房屋拆迁主管部门备案的是(　　)。

　　A.房屋拆迁许可证　　B.房屋拆迁资格证书　　C.房屋拆迁委托合同　　D.房屋拆迁人员上岗证

　　[答案]C

　　5.集体所有的土地征收，是国家基于(　　)的目的，依照法律规定的程序，强制取得土地所有权的行为。

　　A.社会公共利益　　D.开发商的规划　　C.政府部门的各自利益　　D.国有企业利益

　　[答案]A

　　[解析]集体所有的土地征收，是国家基于社会公共利益的目的。

　　6.拆除代管房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经(　　)，并办理证据保全。

　　A.拆迁主管部门备案　　B.双方协商一致　　C.上级部门批准　　D.公证机关公证

　　7.土地使用权转让的，转让合同的终止日期和建设项目的完成日期(　　)。

　　A.不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目的完成日期

　　B.可以超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目的完成日期

　　C.是否超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目的完成日期，由转让者和受转让者协商

　　D.是否超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目的完成日期，由转让方决定

　　[答案]A

　　[解析]转让合同的终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期，不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。

　　8.下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是(　　)。

　　A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

　　B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则

　　C.城市规划区内的所有土地都可以直接出让

　　D.土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

　　[答案]C

　　[解析]城市规划区内的集体所有制土地需经征为国有土地后方可出让。

　　[答案]D

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