多选题：

　　1.集体土地征收的特点有(　　)。

　　A.无偿性　　B.强制性　　C.土地所有权发生转移　　D.补偿性　　E.有限期

　　[答案]B，C，D

　　[解析]集体土地征收的特点有强制性、土地所有权发生转移、补偿性。

　　2.征收耕地的补偿费用包括(　　)。

　　A.土地补偿费　　B.征地管理费　　C.地上附着物补偿费　　D.青苗补偿费　　E.安置补偿费

　　[答案]A，C，D，e

　　[解析]征收耕地的补偿：

　　(1)土地补偿费的。依据《土地管理法》的规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前平均年产值的6—10倍。

　　(2)安置补助费。

　　(3)地上附着物补偿费。

　　(4)青苗补偿费。

　　(5)安排被征地农民的社会保障费用。

　　3.下列征地属于非法征地、无效征地的是(　　)。

　　A.县级人民政府批准征收农地20亩

　　B.省级人民政府批准征收基本农田10亩

　　C.先办立项后征地

　　D.一般建设项目分期征地

　　E.乡镇政府批准征收四荒地

　　[答案]A，B，D

　　[解析]县级人民政府无权批准征收农地20亩。基本农田均需国务院批准。一般建设项目不得分期征地。

　　4.拆迁人提出拆迁申请时，应向拆迁主管部门提交(　　)。

　　A.建设项目批准文件　　B.建设项目开工证　　C.拆迁计划　　D.拆迁方案　　E.房屋拆迁许可证

　　[答案]A，C，D

　　[解析]提交下列材料：①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证;③国有建设用地使用权批准文件;④拆迁计划和拆迁方案;⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明-经济师考试

　　5.以出让方式取得的土地使用权转让时应符合的前提条件是(　　)。

　　A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

　　B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的.25%以上

　　C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得房屋所有权证书

　　D.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的.75%以上

　　E.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

　　[答案]A，B，

　　6.建设用地使用权租赁合同的具体内容不包括(　　)

　　A.租金　　B.土地使用权出让方式　　C.开工日期　　D.土地用途　　E.租赁双方的权利和义务

　　[答案]B，C

　　[解析]建设用地使用权租赁合同的具体内容包括租金、租赁期限、土地用途、租赁双方3+的权利和义务。

　　7.下列情况土地使用权可以出租的是(　　)。

　　A.以出让方式取得土地使用权　　B.以转让方式取得土地使用权　　C.以划拨方式取得土地使用权　　D.以上表述均不对

　　[答案]A，B

　　[解析]土地使用者通过出让方式或转让方式取得的土地使用权可以出租。土地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权，符合下列条件，并经过土地管理部门批准，也可以出租

　　(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

　　(2)领有国有土地使用证

　　(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明

　　(4)依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同，补交了出让金。

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