案例分析题：

　　某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/m2，八成新。

　　1.房地产开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有(　　)。

　　A.被拆迁人自拆　　B.强制拆迁　　C.自行拆迁　　D.委托拆迁

　　2.实施拆迁时，可以采用(　　)的补偿方式。

　　A.房屋产权调换　　B.货币补偿　　C.按被拆除房屋原先建设成本进行补偿　　D.政府统一安排

　　3.拆迁补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前市场价为3500元/m2，建筑面积为900m2，九成新。双方的结算差价为(　　)。

　　A.10万元　　B.15万元　　C.30万元　　D.43.5万元

　　[答案]CD，AB，B

　　[解析]

　　2.实施拆迁时，可以采用房屋产权调换、货币补偿方式。

　　3.3500*900=315万，3000*1000=300万，315-300=15万元

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