8.将一笔资金按年利率6%存入银行要在5年后复本利和为100万元,则现在应存款( )万元。
A.70.56 B.74.73 C.76.92 D.79.21
[答案]B
[解析]现值与终值的换算公式。
9.某人购买一套住宅,一次性付款15万元,若该住宅使用年限还有10年,资本利率为10%,则每年平均住房费用为( )万元。
A.2.44 B.2.54 C.2.60 D.2.82
[答案]A
[解析]年值与现值的换算。
10.某开发项目的总投资为1200万元,其年销售收入为1950万元,年销售税及附加为410万元,年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为( )。
A.20% B.40% C.54% D.63%
[答案]A
[解析]投资利润率=(1950-410-1300)/1200=20%
11.某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值,上一年的累计净现金流量为—500万元,当年净现金流量为1000万元,其静态投资回收期为( )年。
A.3.5 B.4.0 C.4.5 D.5.5
[答案]C
[解析]静态投资回收期=(5-1)+(500/1000)=4.5年
12.某开发项目其现金流量如下表所示,已知基准收益率为10%,则其净现值为( )万元。单位:万元
A.158.55 B.396.36 C.436.00 D.1264.3B
[答案]A
[解析]将各年净现金流量折现到投资初期求和
-500-50.91+189.26+172.05+182.36+165.79=158.55
13.利用净现值评估项目时,该开发项目在经济上可取的条件是( )。
A.NPV>O B.NPV C.NPV=0 D.NPV大于或等于O
[答案]D
[解析]利用净现值评估项目时,该开发项目在经济上可取的条件是NPV大于或等于O。
14.某人购买尚有使用年限10年的餐馆一间,各项费用共需100万元,经营开始投入流动资金15万元,采用直线折旧法折旧,净残值10万元,经营开始后每年可获营业收入50万元,付现成本为25万元,所得税率为33%,最后一年该项目的现金流量合计为( )万元。
A.29.72 B.35,72 C.41.72 D.44.72
[答案]D
[解析](50-25)=25(100-10)/10=9(25-9)*33%=5.28
25-5.28+10+15=44.72
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