8. 下列表达正确的是(bcde)。

　　a.公布协议出让结果的时间不得少于16日

　　b.协议出让底价不得低于协议出让最低价

　　c.建设用地使用权的出让由市、县国土资源管理部门组织实施

　　d.协议出让底价确定后应当保密，任何单位和个人不得泄露

　　e.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价70%

　　【答案解析】：参见教材p43-44。

　　9. 原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下(cde)说法是正确的。

　　a.协议出让土地不能变更用途为经营性

　　b.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可

　　c.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整

　　d.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同

　　e.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

　　【答案解析】：参见教材p45-46。本题考查协议出让土地变更为经营性用地的处理办法。a中协议出让土地经过一定的手续可以变更为经营性用地;b用途的变更，必须经两个部门的批准，即原出让人和规划部门。

　　10. 在以下(ace)情况下，租赁的国有土地可以收回。

　　a.国家因公共利益需要收回

　　b.国有企业改制

　　c.承租人某些违约情况

　　d.国有土地作价入股

　　e.承租土地期满后未续期

　　【答案解析】：参见教材p47。本题考查国有土地租赁的收回。国家因公共利益需要、承租人的某些违约情况和承租土地租赁期满后未续期三种情况下，国有租赁土地可以收回。

　　11. 建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有(bc)。

　　a.赠与

　　b.出售

　　c.交换

　　d.划拨

　　e.招标

　　【答案解析】：参见教材p49。出售和交换是建设用地使用权转让中具有突出市场特性的两种形式。

　　12. 建设用地使用权租赁合同应包括(abce)。

　　a.标的

　　b.租期

　　c.土地使用条件

　　d.租赁期间的收入

　　e.租赁双方的权利和义务

　　【答案解析】：参见教材p50。

　　13. 在以下(abc)情况下，最高额抵押权可以确定。

　　a.约定的债权确定期间届满

　　b.新的债权不可能再发生

　　c.债务人破产

　　d.未确定期间的，自设立之日起满1年

　　e.抵押权人破产

　　【答案解析】：参见教材p54。本题考查最高额抵押权的确定条件。d中未确定期间的，自最高额抵押权设立之日起满2年后确定，不是1年;e中应该为抵押人破产而不是抵押权人破产。

　　14. 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权办理了(bcd)手续后可以进行抵押。

　　a.调整规划用途

　　b.补签出让合同

　　c.领取国有土地使用证

　　d.补交土地使用权出让金

　　e.以上选项都对

　　【答案解析】：参见教材p52。

　　15. 下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是(abc)。

　　a.因债务清偿而灭失

　　b.土地灭失

　　c.协议灭失

　　d.债权人抛弃权利

　　e.以上选项都对

　　【答案解析】：参见教材p54。