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　　第一章 房地产经济基本理论

　　一、单项选择题

　　1.下列哪项不是区位所具有的特征()。

　　A.综合性

　　B.确定性

　　C.特殊性

　　D.层次性

　　[答案]C

　　2.杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近，主要生产()产品。

　　A.木材

　　B.易腐难运农产品

　　C.谷物

　　D.畜产品

　　[答案]B

　　[解析]本题考查杜能圈的内容。杜能圈由内向外分别是自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区。自由农作区主要生产易腐难运的农产品。请记清每一圈的内容以及次序。

　　3.()是指劳工成本指数与所需运输的总重量的比值。

　　A.劳动效率

　　B.劳工效益指数

　　C.劳动生产率

　　D.劳工系数

　　[答案]D

　　4.集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指()。

　　A.社会集聚

　　B.生产或技术集聚

　　C.特殊集聚

　　D.偶然集聚

　　[答案]B

　　[解析]本题主要考查集聚因素的相关内容。集聚因素可以为分生产或技术集聚(纯集聚)和社会集聚(偶然集聚)两大类，其中第一类是固定的内在的因素，后者是偶然的外在的因素，所以首要的是第一类因素。

　　5.某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为()。

　　A.中心地职能

　　B.中心性

　　C.需求门槛

　　D.销售范围

　　[答案]C

　　6.中心地理论由德国学者()提出。

　　A.杜能

　　B.韦伯

　　C.马克思

　　D.克里斯塔勒

　　[答案]D

　　[解析]本题考查中心地理论的提出者。中心地理论由德国地理学家克里斯塔勒在《南德的中心地》一书中提出。

　　7.多核心理论中，城市最主要的核心是()。

　　A.中心商务区

　　B.批发与轻工业区

　　C.低收入住宅区

　　D.中高收入住宅区

　　[答案]A

　　8.中心商务高度指标是界定商务区(CBD)的重要指标，它等于()。

　　A.中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积

　　B.总建筑基底面积/中心商务区建筑面积总和

　　C.中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积

　　D.中心商务区建筑面积总和/总建筑用地面积

　　[答案]A

　　9.伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的()观点出发的。

　　A.“演替与发展”

　　B.“入侵和演替”

　　C.“承继和发展”

　　D.“入侵和承继”

　　[答案]D

　　10.居民收入水平与房地产需求量之间存在()关系。

　　A.正比例

　　B.反比例

　　C.正相关

　　D.负相关

　　[答案]C

　　[解析]本题考查房地产需求的决定因素。其中消费者的收入水平与需求量呈正相关关系，但不一定是正比例关系。

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