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第二章 房地产征收征用
一、单项选择题
1.土地征收在我国特指国家基于()的目的将集体所有的土地收归国有,是土地在集体所有和国家所有之间的变动。
A.公共利益
B.开发商的规划
C.国有企业的利益
D.政府部门的各自利益
[答案]A
2.国家因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人的财产的行为称为()。
A.征收
B.拆迁
C.征用
D.安置
[答案]C
3.建设用地审查应当实行土地行政主管部门()制度。
A.外部审计
B.委员会评审
C.专家评审
D.内部会审
[答案]D
4.省级人民政府批准征收土地的,必须同时报国务院()。
A.批准
B.审核
C.审查
D.备案
[答案]D省级人民政府批准征收土地的,必须同时报国务院备案。
5.无论单位或个人因从事建设项目需要进行房屋拆迁时,都要向被拆除房屋所在地的()房屋拆迁管理部门提出拆迁申请。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市县人民政府
D.乡镇人民政府
[答案]C
6.拆除代管房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经(),并办理证据保全。
A.拆迁主管部门备案
B.双方协商一致
C.上级部门批准
D.公证机关公证
[答案]D拆除代管房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。拆除代管房屋是必须进行公证的,而其他房屋只是要求可以办理公证。
7.征收城市郊区菜地的,按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金,这里的菜地是指()。
A.城市郊区两年内种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘
B.供自己食用,城市郊区连续三年以上种菜或养殖鱼虾等的菜地和鱼塘
C.城市郊区累计三年种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘
D.为供应城市居民吃菜,城市郊区连续三年以上种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘
[答案]D
8.土地补偿费用归被征收土地的()所有。
A.农村集体经济组织
B.土地所有权人
C.土地使用权人
D.以上都不对
[答案]A土地补偿费用归被征收土地的农村集体经济组织所有。
9.房屋拆迁补偿的对象是()。
A.房屋的使用权人
B.房屋的承租人
C.房屋的所有权人
D.房屋的抵押权人
[答案]C
10.《城市房屋拆迁管理条例》规定,货币补偿的金额以被拆房屋的()为依据,按被拆除房屋的原建筑面积计算。
A.重置价格结合成新
B.重置价格
C.市场价格结合成新
D.市场价格
[答案]D
11.产权不明确的房屋在被拆除前,拆迁人应当就该房屋的有关事项向()办理证据保全。
A.拆迁主管部门
B.人民法院
C.上级部门
D.公证机关
[答案]D产权不明确的房屋在被拆除前,拆迁人应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
12.拆除非公益事业房屋的附属物,由拆迁人给予()。
A.货币补偿
B.产权调换
C.货币补偿或产权调换
D.货币补偿和产权调换
[答案]A拆除非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
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