21 在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的(　)。

　　A.人员推销

　　B.公共关系推广

　　C.营业推厂

　　D.公共关系推广

　　参考答案：C

　　参考解析:

　　营业推广的含义。

　　22 房地产开发项目产品定位的原则不包括(　)。

　　A.市场化原则

　　B.差异化原则

　　C.前瞻性原则

　　D.创新性原则

　　参考答案：D

　　参考解析:

　　本题考查房地产开发项目产品定位的原则。包括：市场化原则、差异化原则、前瞻性原则、价格控制性原则。

　　23 某宗房地产2006年3月的价格为3000元/平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0(均以上个月为100)，则将该价格调整到2006年7月的价格为(　　)元/平方米。

　　A.3058.3

　　B.3150.0

　　C.3240.0

　　D.3679.3

　　参考答案：D

　　参考解析:

　　比较基准的建立。

　　24 在房地产市场环境调研时，对居民消费结构和消费水平的调研属于(　　)调研。

　　A.经济环境

　　B.政治法律环境

　　C.区域环境

　　D.社会文化环境

　　参考答案：A

　　参考解析:

　　房地产市场经济环境调研。

　　25 某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是(　)。

　　A.生产观念

　　B.推销观念

　　C.市场营销观念

　　D.产品观念

　　参考答案：C

　　参考解析:

　　房地产市场营销的市场营销观念。

　　26 下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是(　　)。

　　A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

　　B.前期物业服务合同具有过渡性

　　C.前期物业服务合同的有效期限应为三至五年

　　D.前期物业服务合同属于附终止条件的合同

　　参考答案：C

　　参考解析:

　　物业服务合同的种类。

　　27 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起(　)内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

　　A.1个工作日

　　B.5个工作日

　　C.10个工作日

　　D.15个工作日

　　参考答案：D

　　参考解析:

　　房地产开发项目验收的程序。

　　28 房地产风险对于房地产收益不仅有负面影响，如果能正确认识并充分利用风险，就有可能是收益得到很大程度的提高，这体现的是房地产投资风险的(　)特征

　　A.潜在性

　　B.损益双重性

　　C.相关性

　　D.不确定性

　　参考答案：B

　　参考解析:

　　房地产投资风险的特征。

　　29 消费能力主要包括可用于支付住房的资金数量;(　　);信贷能力;能接受的物业管理水平。

　　A.工资水平

　　B.家庭人口

　　C.消费方式

　　D.能承受的房屋总价和单价

　　参考答案：D

　　参考解析:

　　房地产客户需求特征的分析。

　　30 在房地产市场供给调研时，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于(　)调研。

　　A.市场行情

　　B.市场反响

　　C.竞争对手

　　D.消费行为

　　参考答案：C

　　参考解析:

　　房地产市场竞争者调研。

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