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　　一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个选项最符合题意)

　　1 房地产市场营销包括商品房及相关(　)的营销。

　　A.产权

　　B.价格

　　C.服务

　　D.财务

　　参考答案：C

　　参考解析:

　　房地产市场营销的含义。

　　2 集体土地征收是国家为了公共利益的需求，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地(　)的行为。

　　A.所有权

　　B.使用权

　　C.继承权

　　D.通行权

　　参考答案：A

　　参考解析:

　　集体所有的土地征收的概念。

　　3 王某今年50岁，法定退休年龄为60岁，则王某住房公积金贷款期限最长为(　　)年。

　　A.10

　　B.15

　　C.25

　　D.30

　　参考答案：B

　　参考解析:

　　公积金个人住房贷款的含义。

　　4 中心商务高度指标等于(　)之比

　　A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积

　　B.中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积

　　C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积

　　D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积

　　参考答案：A

　　参考解析:

　　中心商务高度指标公式。

　　5 住房公积金货款本质上是一种(　)。

　　A.信用货款

　　B.信托货款

　　C.委托货款

　　D.按揭货款

　　参考答案：C

　　参考解析:

　　公积金个人住房贷款的含义。

　　6 房地产市场调研不具有(　)的特点。

　　A.实用性

　　B.时效性

　　C.实践性

　　D.审美性

　　参考答案：D

　　参考解析:

　　房地产市场调研的特点。

　　7 房地产保险费的计算是(　)。

　　A.总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数

　　B.总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数

　　C.总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数

　　D.总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数

　　参考答案：A

　　参考解析:

　　保险费的计算。

　　8 项目处于风景园林区域，可以进行(　)定位。

　　A.学习类级学生公寓类

　　B.生态居住类

　　C.商业及商业服务类

　　D.居住类和生活服务类

　　参考答案：B

　　参考解析:

　　确定产品定位的方案。

　　9 供热与供冷系统的最低保修期是(　　)。

　　A.1个采暖期、供冷期

　　B.2个采暖期、供冷期

　　C.3个采暖期、供冷期

　　D.5个采暖期、供冷期

　　参考答案：B

　　参考解析:

　　房地产开发项目质量保修。

　　10 当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应调研哪些内容时，可以采用(　)来找出症结所在，然后再做进一步研究。

　　A.探测性调研

　　B.描述性调研

　　C.因果性调研

　　D.预测性调研

　　参考答案：A

　　参考解析:

　　本题考查房地产市场调研的类型。探测性调研用于探测企业所要研究的问题的一般性质。当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应调研哪些内容时，可以采用探测性调研来找出症结所在，然后再做进一步研究。

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