51 已知某笔贷款的年利率为15%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率为(　)。

　　A.13.35%

　　B.14.55%

　　C.15.87%

　　D.12.93%

　　参考答案：C

　　参考解析:

　　实际利率的概念。书第106页。

　　52 某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为(　)平方米。

　　A.14300

　　B.16000

　　C.20000

　　D.21500

　　参考答案：D

　　参考解析:

　　盈亏平衡点的计算。

　　53 在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于(　　)调研。

　　A.市场行情

　　B.市场反响

　　C.市场竞争者

　　D.消费行为

　　参考答案：C

　　参考解析:

　　房地产市场竞争者调研。

　　54 在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的(　)原则。

　　A.公开

　　B.公平

　　C.公正

　　D.诚实信用

　　参考答案：C

　　参考解析:

　　物业管理招投标的原则。

　　55 下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是(　)。

　　A.官方统计资料中有关房地产的分析资料

　　B.公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料

　　C.来自主管部门和行业管理机构的资料

　　D.专业研究机构提供的相关资料

　　参考答案：B

　　参考解析:

　　房地产市场资料搜集的内容。

　　56 下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是(　　)。

　　A.项目的主要经济指标结果

　　B.可行性研究的结论

　　C.项目的基本情况

　　D.项目经济指标的测算过程

　　参考答案：D

　　参考解析:

　　房地产投资项目可行性研究报告的结构。

　　57 按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别包括(　)、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。

　　A.开发项目决策策划报告

　　B.投资策划报告

　　C.广告策划报告

　　D.全程策划报告

　　参考答案：A

　　参考解析:

　　按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别。

　　58 业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会的权利。经(　)以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

　　A.40%

　　B.30%

　　C.20%

　　D.10%

　　参考答案：C

　　参考解析:

　　业主大会活动规则。

　　59 下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是(　)。

　　A.房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性

　　B.房地产信托投资具有较高的收益性

　　C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性

　　D.房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

　　参考答案：D

　　参考解析:

　　房地产信托的特点。

　　60 项目处于商业区域，可以进行(　　)定位。

　　A.学习类级学生公寓类

　　B.生态居住类

　　C.商业及商业服务类

　　D.居住类和生活服务类

　　参考答案：C

　　参考解析:

　　确定产品定位的方案。

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