二、多项选择题

　　1. 在下述方法中，可用于进行不确定性分析方法的是()。

　　A.盈亏平衡分析

　　B.净现值分析

　　C.敏感性分析

　　D.风险分析

　　E.财务分析

　　2. 不确定性分析的意义有()。

　　A.有助于投资决策的科学化

　　B.有助于加强项目的风险管理

　　C.能够避免决策失误带来的损失

　　D.有助于加强项目的风险控制

　　E.有助于明确收益最大化目标

　　3. 盈亏平衡分析的作用包括()。

　　A.可以预测分析投资项目的保本点

　　B.可以预测分析投资项目在某一利润上的临界点

　　C.可以预测分析利润最大值

　　D.可以对单个方案进行分析

　　E.可以对多个方案进行分析

　　4. 采用线性盈亏平衡分析法对项目投资进行不确定性评估时，盈亏平衡点越低，则达到平衡点的()。

　　A.销售收入越少

　　B.销售收入越多

　　C.成本越小

　　D.成本越大

　　E.以上选项均正确

　　5. 盈亏平衡点的计算方法有()。

　　A.图解法

　　B.费用分解法

　　C.数学计算法

　　D.回归分析法

　　E.高低点法

　　6. 在初步可行性研究和可行性研究阶段，需采用()。

　　A.静态指标

　　B.动态指标

　　C.投资回收期

　　D.财务净现值

　　E.财务内部收益率

　　7. 若评价指标A对不确定因素F的敏感度系数为SAF，则下列表述中不正确的有()。

　　A.SAF>0时，表示项目评价指标A与不确定因素F同方向变化

　　B.SAF<0时，表示项目评价指标A与不确定因素F同方向变化

　　C.SAF>0时，表示项目评价指标A与不确定因素F反方向变化

　　D.SAF<0时，表示项目评价指标A与不确定因素F反方向变化

　　E.|SAF|较大者敏感度系数低

　　8. 敏感性分析的优点是()。

　　A.分析指标具体

　　B.能与经济评价指标紧密结合

　　C.分析方法容易掌握

　　D.考虑了各种不确定因素发生变动的概率

　　E.便于分析和决策

　　9. 下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。

　　A.风险识别就是感知风险

　　B.房地产投资风险识别是投资风险分析的基础

　　C.风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据

　　D.它的是特点有系统性、连续性和制度性

　　E.风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

　　10. 测度房地产投资风险大小的主要指标()。

　　A.期望值

　　B.极差

　　C.变异系数

　　D.标准差

　　E.组距

　　11. 房地产投资风险应对方法()。

　　A.风险预防

　　B.风险回避

　　C.风险转移

　　D.风险组合

　　E.风险评估

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