8.房地产有效需求是()等因素的函数。

　　A.商品房品质

　　B.消费者收入

　　C.消费对象

　　D.抵押贷款能力

　　E.房地产价格

　　[答案]BDE

　　9.决定房地产供给量的因素主要有()。

　　A.房地产价格水平

　　B.购房者的收入水平

　　C.购房者的偏好

　　D.房地产开发成本

　　E.消费者地未来的预期

　　[答案]AD

　　[解析]本题主要考查决定房地产供给量的因素。决定房地产供给量的因素主要有房地产价格水平、房地产开发建设成本、房地产开发技术水平和房地产开发商对未来的预期四种。

　　10.根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为()类型。

　　A.全国房地产总的供求状况

　　B.本地区房地产总的供求状况

　　C.全国同类房地产的供求状况

　　D.本地区同类房地产的供求状况

　　E.全国各地区各类型房地产的供求状况

　　[答案]ABCD

　　[解析]本题主要考查房地产供求状况的类型，一共分为四种，分别是全国房地产总的供求状况、本地区房地产总的供求状况、全国同类房地产的供求状况、本地区同类房地产的供求状况。

　　11.下列关于地价的说法正确的是()。

　　A.地价是地租资本化的表现

　　B.地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入

　　C.地租是地价的基础

　　D.对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和

　　E.地价是地租的基础

　　[答案]ABCD

　　12.以下有关城市理论的说法中，正确的是()。

　　A.城市是以非农业人口集聚为主要特征的居民点

　　B.城市性质的着眼点是城市的基本活动部分

　　C.城市性质可以有多个，但城市的职能却是唯一的

　　D.城市化率越大，说明城市化水平越高

　　E.郊区化是郊区城镇化的简称

　　[答案]AD

　　[解析]本题主要考查城市理论的相关内容。B应该是城市职能的着眼点是城市的基本活动部分，而非城市的性质;C城市性质是唯一的，但职能可以有多个;E郊区化和郊区城镇化是两个截然不同的概念。

　　13.中国的郊区化主要表现在()。

　　A.19世纪后期富人沿铁路外迁

　　B.人口郊区化

　　C.工业郊区化

　　D.汽车郊区化

　　E.外来人口郊区聚集

　　[答案]BCE

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