1.房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产()调研。

　　A.消费行为

　　B.消费环境

　　C.消费群体

　　D.消费能力

　　[答案]A

　　[解析]房地产市场需求调研的主要内容。

　　2.房地产市场竞争情况的调研主要包括竞争企业和(D )两方面内容。

　　A.组织

　　B.个人

　　C.机构

　　D.产品

　　[答案]

　　[解析]房地产市场竞争者调研。

　　3.()是消费者群体分类的基本变量。

　　A.人口

　　B.地理

　　C.心理

　　D.行为

　　[答案]A

　　[解析]房地产市场细分的依据。

　　4.房地产细分市场可行性评估包括()。

　　A.细分市场的可衡量性

　　B.细分市场的增长性

　　C细分市场的可盈利性

　　D.细分市场的可进入性

　　[答案]C

　　[解析]房地产细分市场可行性评估。

　　5.消费目的通常不包括()。

　　A.自用

　　B.公用

　　C.他用

　　D.投资置业

　　[答案]B

　　[解析]房地产客户需求特征的分析。

　　6.()是房地产开发项目产品定位的基础。

　　A.市场化原则

　　B.持续性原则

　　C.差异化原则

　　D.前瞻性原则

　　[答案]A

　　[解析]房地产开发项目产品定位的原则。

　　7.项目处于知名学校附近，可以进行()定位。

　　A.学习类级学生公寓类

　　B.生态居住类

　　C.商业及商业服务类

　　D.居住类和生活服务类

　　[答案]A

　　[解析]确定产品定位的方案。

　　8.按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别包括()、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。

　　A.开发项目决策策划报告

　　B.投资策划报告

　　C.广告策划报告

　　D.全程策划报告

　　[答案]A

　　[解析]按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别。

　　9.下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。

　　A.成本利润率

　　B.销售利润率

　　C.利息备付率

　　D.内部收益率

　　[答案]D

　　[解析]房地产投资项目经济评价指标体系。

　　10.下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是()。

　　A.投资利润率

　　B.资本金利润率

　　C.财务内部收益率

　　D.成本利润率

　　[答案]C

　　[解析]财务内部收益率的概念。

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